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对不起,淮安主城区房价要翻篇!好消息是…

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淮安大白话 2021-01-18 18:17

去年由于土地市场频繁“开闸”,淮安主城区的楼市话题也渐渐多了起来!

近来,淮安主城区淮海商圈内,唯一一家在售新盘,淮海天宸最后一栋高层住宅推出,据其官方1月初发布的飞机稿,住宅房源仅剩余24套!

随着淮海天宸住宅进入“清盘”状态,清河老城区楼市的一个时代也将结束…

接下来,淮安主城老城区楼市将迎来两大巨变!

①房价即将翻篇,单价1.3万/㎡或将成为历史…

②主城老城区的“房荒”时代也将被破除…

01

地价接连突破7000/㎡!

接下来,主城老城区房价恐怕要翻篇!

进入去年下半年,老城区土地市场彻底“开闸”!特别是进入10月以后接连有老城区接连有商品房宅地进入市场。

许久不见动静的淮安主城区,在10月份之后也有多宗地块先后被摘牌!土地市场的“热度”也使得人们对主城区的关注度再度提升。

至此,主城区彻底回归人们的视野!

从新摘牌的宅地情况不难发现,去年10月之后摘牌的,位于老城区的宅地,成交楼面价竟然集体突破6000元/㎡。

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◎今年10月以后清河老城区摘牌地块一览

值得一提是,位于主城老城区的,巨一首府南侧地块和昆明路西侧地块,成交楼面价更是达到了7000+/㎡。

或许,这样的楼面价也将成为未来主城老城区土地价格的“常态”!

随着地价的上涨,未来清河老城区房价突破1.3万/㎡应该说是大概率事件了。如此来看,随着淮海天宸项目的清盘,未来老城区房价即将翻篇。

02

“房荒”解局!今年老城区多家“纯新盘”蓄势待发!买房人将迎来上车“窗口期”!

除了不断上升的“地价”和注定“翻篇”的房价成为人们谈论的焦点之外,清河老城区,2021年的供应量也是买房人关注的重点。

相比去年,今年老城区将迎来多家“新面孔”,新房的供应量也将有所上升,而困扰该区板块的“房荒”局面也将彻底被破除

据梳理,目前清河老城区已经传出营销动作的就有3家,分别为保利国联·和府、宏元国际广场二期以及融尚嘉玺。其中,保利国联和府和宏元国际广场两个项目都已经开始预约登记,而融尚嘉玺项目营销中心也在今年元旦期间公开。

据悉,在上述三家楼盘中,保利国联和府项目精装产品放风价1.6万/㎡,而刚刚公开营销中心的融尚嘉玺项目毛坯放风价也达到了1.3万/㎡。

除了已经开启营销的纯新盘之外,新城控股·丰登路项目也有了最新动作。

据了解,丰登路项目在去年12月中旬已开展了一轮招聘工作,工地已开始了前期准备工作。据小道消息,该项目是由新城控股、金地商置及弘阳联合开发,临时展厅及案名即将在近期公开。

如此多的纯新盘,接连传出新动静,相信很快主城区楼市要热闹了!而买房人也将迎来购房的“窗口期”!

03

品牌房企出手布局老城区!今年淮安楼市的目光要重回老城区?!

除了热闹的淮海商圈,笔者还注意到,去年下半年,多家品牌房企发力老城区。

据悉,去年年底,新城控股已经在老城区布局了2宗地块!这也充分的说明了新城控股深耕淮安老城区的信心和决心。

值得一提的是,新城控股此前在淮安主城开发的新城悦隽、新城尚隽花园、吾悦广场都先后在去年迎来交付,从交付小区的实际情况看,口碑也非常不错,这也为接下来新城控股持续深耕淮安主城打下了坚实的基础。

无独有偶,除了新城控股之外,在去年12月4日,头部房企保利发展连下清浦老城区两幅宅地。

此外,本土实力国企房企水利地产也在12月拿下了位于清江浦区楚秀园南侧地块。

这些品牌房企,不约而同的出手布局老城区,恐怕也会使得今年人们的置业目光也将重回老城区。

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