来源：金融界网

金融界网1月18日消息 1月18日，A股三大指数集体上涨，上证指数收盘报3596.22点，涨0.84％；深证成指报15269.27点，涨1.58％；创业板指报3149.20点，涨1.92％；科创50涨2.33％。行业板块多数收涨，化纤、化肥和电子元件行业涨幅排名前三，中信房地产指数涨幅达1.88％，排名居中；建材指数上涨1.49％，建筑指数上涨0.89％。

香港市场，恒指涨1.01％，报28862.77点。行业板块中，软件服务、汽车和半导体行业涨幅排名前三，恒生地产类指数涨幅达0.54％。

云广夏地产承接云南城投57.46亿元债务 阳光城去年营收同比增35.51％

A股热门房企中，有三家房企实现收盘涨停，分别为嘉凯城（000918.SZ）、云南城投（600239.SH）和南国置业（002305.SZ），涨幅分别达9.98％、9.92％和9.87％。美好置业（000667.SZ）再度跌停，跌幅为-9.94％。

消息面上，1月15日晚间，云南城投发布公告称，云南广夏房地产开发有限责任公司拟受让其公开挂牌转让的官城改公司100％的股权。截至2020年6月30日，官城改公司经审计的资产总额为57.63亿元，债权本息合计为57.46亿元，由受让方承接。云南城投表示，此次股权转让可收回公司前期投入，减少资金沉淀，满足公司持续经营需要。

同日，阳光城（000671.SZ）发布公告称，公司2020全年签约销售金额2180.11亿元，销售面积1528.52万平方米。另外，2020年公司实现营业总收入和归属于上市公司股东的净利润分别为827.28亿元和52.83亿元，分别同比增长35.51％和31.42％。18日，天风证券发布的研报给予阳光城买入评级，截至下午收盘，公司股价涨幅达5.92％，

恒大物业“立军令状”股价涨逾26％ 合景悠活拟13.16亿元收购雪松智联80％股权

港股房企中，香港建设控股（0190.HK）涨幅107.44％、冠中地产（0193.HK）涨幅30.00％、中亚烯谷集团（0063.HK）涨幅28.57％，排名靠前。

内房物业股中，恒大物业（6666.HK）、合景悠活（3913.HK）、新城悦服务（1755.HK）涨幅分别为26.22％、9.65％和7.54％，排名靠前。宋都服务（9608.HK）、荣万家（2146.HK）、和大发地产（6111.HK）跌幅分别为-36.00％、-6.15％和-3.67％，排名靠后。

港股房企消息面上，1月17日，恒大物业在军令状誓师大会上明确提出，2021年每月要新增在管面积3000万平方米，每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50％以上。18日，公司股价盘中一度上涨30％。

同日，合景悠活发布公告称，公司间接全资附属公司广东省合景悠活控股集团有限公司拟以13.16亿元购买雪松智联科技集团80％股权。据悉，雪松智联科技集团及其附属公司是雪松集团旗下致力于“智慧城市”生活服务产业的、中国领先的智慧城市服务运营商。合景悠活表示，此次收购可产生协同效应，将集团打造成为全国性、全业态、多品牌，全产业链发展的智慧运营服务商，为股东创造更大利益、价值及回报。

去年全国房地产开发投资同比增7％ 商品房销售额逾17万亿元

1月18日，据国家统计局公布数据，2020年1-12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0％，增速比1-11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6％，增速比1-11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。其中，东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6％，增速比1-11月份提高0.2个百分点；中部地区投资28802亿元，增长4.4％，增速提高0.8个百分点；西部地区投资32654亿元，增长8.2％，增速回落0.1个百分点；东北地区投资5423亿元，增长6.2％，增速持平。

2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6％，增速比1-11月份提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2％，办公楼销售面积下降10.4％，商业营业用房销售面积下降8.7％。商品房销售额173613亿元，增长8.7％，增速比1-11月份提高1.5个百分点，比上年提高2.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8％，办公楼销售额下降5.3％，商业营业用房销售额下降11.2％。

海南省经济结构转型显成效 房地产对财税贡献度逐年降低

1月15日，在海南省新闻办举行的主题为“房地产调控成功闯关，经济动能转换效果显著”的新闻发布会上，海南省住建厅厅长霍巨燃表示，海南经济结构调整取得阶段性成效，房地产调控达到了预期目标。

据海南省新闻办公室发布的信息显示，全省房地产开发投资占固定资产投资总额的比重由2015年的50.7％下降至2020年1-11月的39.2％。商品房新开工面积中，非住宅类新开工面积占比由2015年的22.1％提升至2020年1-11月的39％。

据税务部门提供的数据显示，海南房产税收占比逐年下降，经济结构调整初见成效。“十三五”时期，随着海南稳步实施房地产业系列调控政策，逐步降低经济对房地产依赖，房地产业税收占全省税收比重自2018年以来逐年降低，2018年-2020年房地产业税收占比分别为42.7％、38.6％、35.5％。同时海南全省积极引导发展壮大新经济、培育新动能，以软件信息技术、免税购物等为代表的新动能新业态不断涌现，经济结构调整成效初显，全省税收中除房地产业外的第三产业税收占比自2018年来稳步提升，分别为29.6％、31.0％、34.1％，其中信息传输、软件和信息技术服务业尤为明显，税收占比由2018年的2％提升至2020年的6％。

霍巨燃表示，“十四五”期间海南将保持房地产调控政策的连续性、稳定性，巩固房地产调控成果。同时，进一步加大安居型商品住房、公共租赁住房等各类保障性住房建设，适度发展市场化商品住房，规范发展住房租赁市场，逐步完善与自贸港发展相适应的住房体系，构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足本地居民和引进人才住房需求。