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重要调整!事关鹤壁人公积金贷款买房

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鹤壁新闻 2021-01-18 15:23
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我市住房公积金政策3月1日起调整,这是记者1月15日从市住房公积金管理中心得到的消息。

根据调整后的政策:

首套房,双职工缴存住房公积金最高贷款额度为50万元,单职工缴存住房公积金最高贷款额度为35万元。

二套房,双职工缴存住房公积金最高贷款额度为45万元,单职工缴存住房公积金最高贷款额度为30万元。

首套房最低首付款比例不低于房屋总价的20%;二套房最低首付款比例不低于房屋总价的30%。

缴存职工办理贷款申请时,贷款额度要根据账户余额和缴存时间系数计算。政府引进的高层次人才购买首套房办理住房公积金贷款的,不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。

具体政策:

政策一:单双职工贷款额度

首套房,双职工缴存住房公积金最高贷款额度为50万元,单职工缴存住房公积金最高贷款额度为35万元

二套房,双职工缴存住房公积金最高贷款额度为45万元,单职工缴存住房公积金最高贷款额度为30万元

政策二:贷款首付款比例

首套房最低首付款比例不低于房屋总价的20%;二套房最低首付款比例不低于房屋总价的30%

政策三:贷款额度与职工公积金账户余额和缴存时间挂钩

缴存职工办理贷款申请时,贷款额度要根据账户余额和缴存时间系数计算。

贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×15倍;

缴存时间和缴存时间系数设定规则如下:

6个月≤缴存时间<12个月,缴存时间系数为0.5;

12个月≤缴存时间<36个月,缴存时间系数为0.8;

36个月≤缴存时间<60个月,缴存时间系数为1;

60个月≤缴存时间,缴存时间系数为1.2。

职工账户余额以申请贷款时实际账户余额认定,取消账户余额不足1万元按照1万元认定的计算标准。

贷款业务实例:

职工张某,住房公积金缴存基数3000元,缴存比率24%,月缴存额为720元, 张某贷款额度情况如下:

缴存6个月时可贷款最高金额32400。计算如下:

4320元(账户余额)×0.5(时间系数)×15(倍数)

缴存12个月时可贷款最高金额103680。计算如下:

8640元(账户余额)×0.8(时间系数)×15(倍数)

缴存36个月时可贷款最高金额350000。计算如下:

25920元(账户余额)×1(时间系数)×15(倍数)

如果张某配偶同时也缴存住房公积金,那么与张某的计算方法一样,二者可贷款最高金额相加即可(不超过最高贷款额度)。

政策四:政府引进高层次人才政策规定

政府引进的高层次人才购买首套房办理住房公积金贷款的,不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。政策适用范围:鹤壁市政府认定的“鹤壁市高层次人才”,分为A、B、C、D、E五类人才。

温馨提醒

提醒办理业务的市民群众,大家可通过手机公积金App、个人网厅等线上服务渠道办理业务,政策咨询可拨打12329热线。

来源:淇河晨报、鹤壁市住房公积金管理中心

责任编辑:冯丽敏

总值班:靳丽娜丨审核:靳丽娜
监 制:李宏庆丨总统筹:胡勇

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