2021年1月15日，国家统计局发布了“2020年12月份大中城市商品住宅销售价格变动情况”统计数据。
▲国家统计局官网截图
数据显示，2020年12月份各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体稳定，同比涨幅有扩有落，呈现稳中略涨势态。
其中，泸州新建商品住宅及二手住宅价格却呈下降趋势。新建商品住宅环比下降0.2%，同比下降0.2%；二手住宅价格环比下降0.1%；同比下降3.1%。
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本期，泸州新楼市根据国家统计局发布数据，整理出2020年1至12月泸州新建商品住宅和二手房住宅每月销售价格的变动情况，仅供参考。
▲2020年1—12月泸州商品住宅&二手住宅销售价格变动统计表
表格中可以看出，“两头冷中间热”是2020年泸州房价跌宕起伏的模式。
1月——3月，受新冠疫情影响，泸州市民停工、泸州楼市停摆，有置业需求的泸州市民不得不将购房计划搁置，房地产市场提前进入寒冬，新房价格连续下降。
5月——9月，随着一季度压抑的需求逐步释放，楼市逐步恢复常态，连续5个月呈环比小幅度上涨，意味着疫情对楼市的影响逐步消退，泸州房地产市场新建商品住宅价格逐步回稳。
10月——12月，市场推盘高峰期伴随着楼盘销售年终冲刺来袭，市场房源充足，呈“供大于求”态势。随着传统楼市淡季来临，各楼盘大波促销活动的开启也并没有燃起购房者的购置热情，购房者普遍处于“观望状态”，泸州新建商品住宅成交情况也影响着市场价格的变动，再度出现连续小幅度下跌的状况。
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市场渐冷，房价“折腰”。泸州楼市供大与求的关系2021年还将持续，“去库存”依然是新的一年各楼盘的任务关键。为增进销量，实现“去化”最大化，泸州新建商品住宅价格或许还将继续调整。有购房意向的购房者不妨密切关注市场动态，抓住这个不为多得的购房好时机，趁机上车。
同时，由于各楼盘的不断加推、新项目的不断释放。卖方市场充足的房源库存量，一定程度影响着二手住宅的销售情况，二手住宅始终处于有价无市阶段，价格始终呈低走现象，销售前景仍不容乐观。2021年二手房价格是否还会继续下行，有待观望。