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不定期派发优厚福利！
马上年底了
除了盼望春节外
还有不少小伙伴心心念念的年终奖
这不
苏州园区的香茂花园小区
就给业主们发“年终奖”了
总额高达130万元！
免去业主2个月物业费
原来
这笔钱来自小区的公共收益
除了用作小区的公共设施维修外
其余全部发放给业主
用作两个月的物业费抵扣
真没想到，一年下来的收入能有这么多。
商祥梅是香茂花园小区的业主
自小区2018年10月成立业委会后
她便担任业委会的秘书
她表示
这已经不是小区第一次年底分红了
2018年的春节，我们首次将公共收益发给业主，当时分了74万的现金。
时隔三年
该小区再次拿到了“年终奖”
商祥梅表示
考虑到之前发现金
有很多业主没有来领取
所以这次直接将分红抵扣成两个月的物业费
据了解，香茂花园小区总共有2231户，公共收益总共有200多万，除去日常的设施维修和绿化养护等费用，还结余130多万用作此次的年底分红和80多万的备用金。
这些收益应属于业主共有
其实近年来
苏州有过不少小区给业主发钱的案例
✔2020年5月，美之国小区将近年收取的停车费、广告费、店铺的租金等收益，以减免全体业主2019年度物业费的形式，发放给了业主，共计700万元。
图源：看苏州
✔2019年，苏州天地源七里香都物业向业委会移交了前期公共收益中的93.5万元，根据业主代表大会决议，其中80%即74.8万元分红给小区全体业主。
不少小伙伴都听说过小区的公共收益
可真正拿到这笔钱的却很少
到底哪些属于小区公共收益呢？
下面，以香茂花园小区为例
给大家介绍一下
地面上的公共临时停车位
可以收费
图源：IC photo
电梯中、灯箱外、门禁系统上
都能贴广告
在小区内搞促销、建快递柜
也需要支付场地租金
……
这些产生的收入
就是公共收益
1月1日起施行的《民法典》规定
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等
利用业主的共同部分产生的收入
在扣除合理成本之后
属于业主共有
这些收益不该成为一笔糊涂账
物业给业主“发钱”也不该只是个案！
物业公司应规范管理行为
不能随意支配小区公共利益
更不得阻挠业主监管
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提醒身边的所有业主们吧！
（来源：名城苏州网、看苏州）
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