最近高新区针对学区的重新规划，发布了一条新政策引起了一波小高潮。学区宝的社群内已经开启了热烈讨论，家长们也是忧心忡忡，怕像天府新区一样实行“多校划片”。
但是不用担心，官方还没有给出详细的政策细节所以家长们不必慌张。天府新区的多校划片实施于2020年共划分为12个学区，其次多校划片也是最早实施于北京市西城区。
图片来源于天府发布
实施多校划片的目的在于遏制学区房过热，成都天府新区才开始实行一年，免不了会有争议。不过从长远来看。多校划片更有益于全区各小学的整体发展，最终就是看谁的教学质量更强，这样有利于良性竞争！
目前从环境、师资、配置、学区来看天府新区的头牌学校有以下几所还是很不错的。
天府一小：
天府一小由成都市实验小学领办，设36个教学班，由“实小系”资深校长谢冬云担任首任校长。学校于2017年9月迎来首批学生入学。天府一小实行单校划片，根据2020年天府新区学区划片来看，天府一小所在E区
天府三小：
成都天府新区第三小学由成都公立小学“五朵金花”之一的龙江路小学领办，坐落于天府新区锦江生态带，设计规模36个教学班。学校于2017年9月正式开办，现共有一、二年级学生551名。天府三小目前实行多校划片，根据2020年天府新区学区划片来看，天府三小所在B区（华阳南片区）
天府四小：
天府新区第四小学（又名石笋街小学天府校区），占地46亩，建筑面积20784.35平方米。校长为石笋街小学本部副校长，而老师为校长招聘。学校现有专任教师97人，教学班35个，在校学生1565人。天府四小目前实行多校划片，根据2020年天府新区学区划片来看，天府三小所在A区（华阳北片区）
以上是目前在小学学段来说，天府新区还不错的学校。但是家长也需要注意的是，领办不等同于直属分校。其次也有天府七小、哈密尔顿麓湖小学等口碑不错。
最近天府新区新开楼盘较多，学校作为楼盘配套。新区也修建了很多新学校，投资还是非常大的。这里面典型的代表是，天府二小，天府五小，天府十小、美岸小学等等。今天我们就来详细的了解一下“天府五小”。
01
天府新区第五小学介绍
之所以介绍天府五小，是因为它是唯一没有主城区名校领办的学校。它是由华阳板块内的华阳实验小学领办的。虽然没有主城区领办学校的光环加持，但通过这几年自身默默无闻的发展，势头颇有要盖过一、三、四小学的趋势。
关于学校：
天府五小建校于2016年，整体占地30亩位于华阳地铁站以东，东寺街南侧。毗邻海阳路以及海昌极地世界。是天府新区首批开办和着力打造的高起点、高品质、两自一包新体制的公办小学。不了解“两自一包”的家长可以点击往期文章《“两自一包”改革打破老师“铁饭碗”？在此改革下的学校很优秀！》阅读。
其次学校硬件条件只能说是“壕无人性”一点都不比附近学校以及主城区学校差！我就想问问现在哪个学校有自己家的攀岩馆？
图片来源于网络
关于师资：
自建校以来，在校长高小兰的带领下学校年年办学目标考核优秀，广受师生家长及社会各界的好评，高小兰校长曾在实验小学本部挂职副校长工作过，所以天府五小不光有华阳实小领办，同时也传承了一些实小的教学理念。
在业界享有较高知名度和美誉度。学校设计规模24个标准教学班。学校目前已开设一至四年级共26个教学班，学生人数近1200人。
关于课程：
学校以“你的腹中有一千道光芒”为校训，独创的“光芒课程体系”享誉成都小学教育界。“光芒课程体系”又分为两部分，光芒国家课程&光芒兴趣课程。
“光芒国家课程”就是国家基础课程的优化整合；“光芒兴趣课程”则是私人订制的兴趣爱好的特色课程，同时又分为学校个性课程和学生个性课程两个层次！
说了这么多绕来绕去，估计家长也有些懵。简单来说就是除了要上国家的基础课程之外，还有好多课外活动课可以选读。例如/无线电测向/棒球/scratch动画编程/合唱团等选择。
以上课后服务，每月是按照成都市发改委核定的服务性收费缴纳，每个人198元。如果参加第三方机构的，就按标准交给机构。
02
天府新区第五小学对口学区
天府五小划片范围为天府大道东侧和西侧大片区域。具体请查看以下学区宝小程序。划片范围内小区共计33个，涵盖了各种户型以及新房和二手房。对于家长来说选择还是很丰富的。
由于学校对口小区较多，我们会通过学校距离、楼盘新旧、二手房价格、性价比等几个维度挑选部分为大家重点介绍。
▶ 距离学校最近的是“万科海悦汇城西区”
通过实地走访和百度地图的查询，学校距离小区仅仅只有500米左右。名副其实的学校就在家门口。
西区分为三期，共18栋独栋。二期为10栋/11栋总高27F；三期14栋为50F，15栋为44F；其余楼栋都是34-35F。户型上来看，一二期主要为套二户型，赠送面积比较大，三期主要是套三套四户型，针对刚需改善家庭。
小区内部有3个中庭，绿化不错，景观一般，入住率不高。配套方面有游泳池/健身/儿童游乐设施/乒乓球等等，还有苗圃培育基地...楼下就是海昌路周边已经具备成熟的居住配套，可以满足各个家庭需求。
万科海悦汇城西区图片来源于网络
▶ “万科海悦汇城西区”
通过贝壳数据查询目前二手房均价在23773元/㎡，在售房源为91套。其中以小平米刚需户型为主，价格范围在140万~160万区间。目前在售最低门槛为141万、单价为22597元/㎡。面积为62.4㎡的套二住宅。
大量小平米户型的脱手，小编认为两个原因。第一是在初期购房者低价买入小户型留作增值，后续看涨交易套现。第二是头胎或二胎家庭刚需改善。
图片来源于@贝壳找房
▶ 学区中单价最贵的小区为“德商御府天骄”
这个项目一直都比较低调，项目位于剑南大道东侧。毗邻南湖、华阳、怡心湖、锦江生态带板块。我这么说如果你还不知道的话，那就看看最近的神盘“川发天府上城”就在川发的南边。
之所以贵，一半是占了地理位置和规划的优势，另一半就是人家小区品质高和平米数面积大。其实我也去实地看过感觉价格还是有些虚高。附近几乎没有商业配套可言，项目分为东西两区，只有东区配套相对还算好点。
▶ “德商御府天骄”
通过贝壳数据查询目前二手房均价在27599元/㎡，在售房源为22套。其中以大平层户型为主，价格范围在300万~600万区间。目前在售的最低门槛为372万，单价为26005元/㎡。面积为143.05㎡的四套住宅。
图片来源于@贝壳找房
▶ 学区划片中单价最便宜的小区为“麓山印象”
这个项目有一些鸡肋，虽然有“麓山”两个字的加持。但并不是什么别墅或者叠拼，只是普通的小高层洋房。而且相对比周围其他房产来说“麓山印象”房龄也比较久，2013年建成。
麓山印象总计17栋，全是小高层，总高9F，小区人车不分流，而且无底商，生活配套跟不上。小区内部有球场/健身/儿童游乐设施/小广场。目前满足家庭生活购物还是主要依靠天府新区的“山姆会员商店”并且项目紧靠梓州大道西侧，对于居住来说毗邻快速路会有些吵闹。
当然，产品配置不错，均为1梯2户/1梯4户，户型为91㎡套二-167㎡套四为主，容积率还算能接受。
▶ “麓山印象”
通过贝壳数据查询目前二手房均价在16756元/㎡，在售房源为33套。其中以118㎡和167㎡平层户型为主，价格范围在200万~300万区间。目前在售的最低门槛为155万，单价为17223元/㎡。面积为90㎡的套二住宅。
图片来源于@贝壳找房
▶ 学区中性价比最高的楼盘是“新鸿基悦城”
为什么说它是性价比最高的呢？首先小区距离学校距离只有800米左右，接送孩子上下学相当方便。其次房子品质和房龄在整个片区内都算比较拔尖的项目三期建于2017年。周围商业配套十分成熟，被华阳、海昌路、五根松三个地铁站包围。
楼下就是海洋公园板块居住体验很好。一期和二期在一个小区里面，其中1期有10栋，2期有7栋，均为高层电梯。楼盘容积率3.8，密度小于30%，绿化率大于30%，单看这些配置并不算高，那为什么说它品质高呢？
丰富的户型才是它的优势，户型主要为套二、套三、套四，平层跃层都有：其中套二面积为89-150㎡/分布6/7/11-17栋；套三为132-173平米，分布1-17栋；套四为163-205平米，分布1-5/11/15-16栋。它的1楼全是带6米挑高带地下室、带花园的户型，号称“亲地别墅”；顶层是带花园，个别带泳池的“天际屋”。
▶ “新鸿基悦城”
通过贝壳数据查询目前二手房均价在21093元/㎡，在售房源为66套。其中以88.93㎡和156.6㎡平层户型和跃层户型为主，价格范围在200万~600万区间。从价格范围可以看到其实在户型方面有很多选择。目前在售的最低门槛为210万，单价为23615元/㎡。面积为88.93㎡的套二住宅。
图片来源于@贝壳找房
03
总结
以上只例举了部分有代表性的楼盘，其实划区内还有很多不错的楼盘。“恒大名都”“宏信南樾”“城市玩家”“宏达世纪锦城”等均是不错的选择。但是在其他方面多多少少还存在一些小的瑕疵。
恒大名都目前二手均价为18569元/㎡，小区环境不错，中庭花园拥有超大湖景、小区外立面纯欧式风格。美中不足的是毗邻麓山大道以及梓州大道两条城市主干道会有些吵。
“宏信南樾”&“城市玩家”为同一家开发商，在价格和环境方面都是不错的并且社区配套也比较成熟和完善。美中不足的是楼盘比较老旧。