买房没住是否要交物业费？一直以来，这个问题都饱受争议。
有人认为，虽然买了房，但是一直没住在里面，没享受到物业服务，当然不用交物业费。还有人认为，物业的服务主体是一整个小区，不会因为你一家空着就不服务，只要你房子还在小区里，就等于接受了物业服务，当然应该交物业费。
近些年来，买房不住的现象越来越多。
一位网友的例子：小王的父母几年前在老家地级市给他准备了一套房，但是小王大学毕业后一直在大城市工作，家乡的房子空置了。现在，他正准备结婚，打算把老家的这套房子卖了，然后在工作城市买新房结婚。
当他回老家带中介看房时，小区的物业却找上门，小王一头雾水，经过了解得知，原来物业是来催物业费的，并且工作人员说，小王已经拖欠了9000的物业费没交，加上滞纳金要补交10000多。
小王很生气，他自从买房以来从未住过，更不用说享受物业服务了：没接受服务，凭什么要交物业费，还要交滞纳金？
面对小王的疑惑，物业工作人员平静地告诉他，买了不住是你自己的事，但是按照公司规定，物业费该交还是得交，如果拒交的话，物业方面有权起诉。
经过物业的不停“纠缠”，最终小王为了图个省心，不情不愿交了这笔钱。现在我们聊一聊这个话题：买房没住是否要交物业费？
有人说：“不合理，谁都不应该为没住过的房子买单。”其他人则说：“应该交。小区的卫生清洁，例行维护等都需要物业，不会因为有业主没住不对小区进行维护，否则小区很快就会荒废。”
但是，根据房淘惠了解，并非所有城市的物业都“一刀切”收费。也有城市规定，如果业主在小区里有长期空置的房子，那么他们可以与物业协商并按70％或商定比例支付物业费用，甚至可以商定达成不需要付费的条件。
房淘惠认为，即使有城市规定业主可以与物业协商减少或不支付物业费用，但就算物业方同意了，可行性实际上也很小，目前社区中的空置住房是一种普遍现象。许多人买房子作为投资。一些社区的空置率超过40％。如果他们都不需要交物业费，那么物业早就走人了，小区也就没人管理了。
2021年起，“新规”下，买房不住交不交费有规定，闹也没用！
从2021年1月1日起，《民法典》的新规定已经生效。关于物业费，有规定如下：
“如果物业服务人员按照协议提供相关服务，则业主不能以他们未接受或不需要接受相关物业服务为由，拒绝支付物业费。
也就是说，一方已经提供了服务，另一方就得交费。如果物业公司和物业人员已经按照合同提供了相应的服务，那么业主不能以“未接受服务”和“不需要物业服务”作为理由，而拒绝支付物业费。
这样的规定合理吗？房淘惠认为，可以理解。
正如房淘惠前面提到的，一方面，物业服务的主体是一整个小区，不会因为某一户没住人就不服务，或者少提供服务。另一方面，物业不仅服务业主，还服务业主的房子，他们负责保持小区的环境和价值，只要业主的房子还在小区，那么物业就有服务的责任。
所以，房子空着和物业服务之间没有冲突，哪怕房子一直没住人，也不是业主拒交物业费的理由，除非双方已经达成减免物业费的协议。
那么，大家认为买房不住，应该交物业费吗？欢迎在评论区交流观点！