2020年终于落下帷幕，房地产市场也在最不利的开局下走出了最“六亲不认”的步伐。
2020年房地产市场低开高走，从集体看空到集体上涨，再到引起全国诸多关注到创下诸多新纪录。房地产市场所经历的2020年绝对不比任何一个人的年度故事平淡。
不出意料，2020年又是房地产市场创纪录的一年，双17的纪录又让房地产市场更上了一个台阶，头部房企近8000亿的销售额也让我们看到了购房者 用之不竭 的购买力。原本该是购房者最穷的一年，勒紧裤腰带的一年，却为楼市贡献买了最多的房子。三家房企突破7000亿的销售额，这一幅度相比去年有明显提升。但是在2020年的最后一个月似乎龙头房企也改变了销售策略， 碧桂园 单月只增长了100多亿的销售额， 恒大 也只交出了200亿的成绩单。只有 万科 年底冲量经销近1000亿。 碧桂园 和 恒大 年底突然刹车很可能是已经对年度业绩满意后将业绩转到了2021年。
不得不说，2020年的房地产市场就是专门为大型房企狂欢准备的。这一年当中不少房企在疫情中倒下，但也有不少房企因为疫情的缘故受益。疫情让居民真真切切地明白了房子的重要性。明白了房子掌握在自己手中的重要性。这也为之后商品房不俗的销售业绩打下了坚实的基础。据中指院数据统计，2020年销售超百亿的房企共有166家，贡献业绩超过10万亿，占比全年房地产销售业绩61.8%。可见房地产市场的份额几乎是被大房企瓜分了。
房价上涨成为了2020年房地产市场的一个关键词，虽然价格并非普涨，但是涨价的范围还是非常大的。甚至一部城市的房价涨幅也是十分夸张的。房价上涨也让居民看到了疫情危机下的投资新出路。这是今年商品房销售数据增长的另一个原因。
2020年的房价上涨趋势应该是覆盖全球诸多国家的，包括美国、 英国 、韩国、日本等在内的发达国家也在今出现了房价过快增长的情况。这一情况的出现源于危机下各国宽松的货币政策。下调的购房融资成本成为了刺激楼市增长的又一原因。
可以说2020年是房地产分化的一年，诸多利好政策在年内出现，较高的数据增长也在年内呈现。在这一结果的作用下，2021年的整体楼市应该会在政策的变化上做出调整。等到诸多利好政策消失之后，留给整个楼市的就不再是一味的上涨，而是“激情过后的疲倦了。”