●今日导读●
1、张泽林出任上海证大行政总裁；
2、阳光城2020年实现销售额2180.1亿元；
3、格力地产122亿收购免税集团存终止风险；
4、绿城联合体40.79亿拿下杭州2宗宅地；
5、保利26.15亿拿下杭州拱墅区5万平宅地；
6、碧桂园11.09亿拿下江苏南通4.8万平宅地；
7、中国铁建10.34亿拿下珠海金湾区113亩宅地；
8、中国奥园发行1.88亿美元票据，利息4.2%；
9、明发集团发行8900万美元债 利息15%。
今日头条
王健林、王思聪共同成立万达产业投资公司 注册资本1亿元
据天眼查消息，1月14日，万达产业投资有限公司成立，注册资本1亿人民币，法定代表人及最终受益人为王健林，王思聪为董事。
据悉，该成立企业地址为中国（四川）自由贸易试验区天府新区正兴街道蜀州路2828号附OL-05-202101002号，经营范围包括以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；创业投资（限投资未上市企业）；企业总部管理；财务咨询等。
资料显示，该公司由大连合兴投资有限公司全资控股，后者的实控人为王健林，持股比例98%，王思聪作为二股东，持股2%。王思聪持股的公司仅有两家，除了万达产业投资外，还有大连万达集团股份有限公司（下称“万达集团”）。
万达产业投资的高管名单与万达集团高度重合，除董事长王健林、董事王思聪外，董事会中的齐界、张霖、曾茂军、高茜、韩旭、肖广瑞也均在万达集团担任董事，而公司的三名监事张谌、何其聪和候鸿军，亦为万达集团的监事。
大连万达集团旗下有四大产业，分别为商管、文化、地产和投资集团。其中，万达投资集团拥有投资、网络小贷、私募基金等业务，若从新公司的经营范围来看，仅有投资集团的业务和新公司的部分业务吻合。
成立新公司的同日，王思聪从香蕉电子游戏退股，并退任公司监事，与此同时，该公司股东新增英雄体育管理有限公司，企业类型也由有限责任公司（自然人投资或控股）变更为有限责任公司（外商投资企业与内资合资）。
据媒体报道，万达集团曾于2015年4月3日与成都市政府签约，计划将在成都投资超1020亿元，加上此前的投资共计将超1300亿元，成都将成为万达投资金额最高的城市。
热点新闻
央行：去年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速
1月15日，央行金融市场司司长邹澜在国新办新闻发布会上表示，近年来央行坚持房住不炒定位，重点开展以下几方面工作：一是加强房地产金融调控，牵头各部门加强对各类资金流入房地产的情况监测，去年房地产贷款增速是8年来首次低于各项贷款增速。二是实施房地产金融审慎管理制度，形成重点房地产企业资金监测和管理规则等。三是完善住房租赁金融政策，近期将就相关政策公开征求社会意见。
统计局：去年12月70城有42城新宅价格环比上涨
1月15日，国家统计局公布的数据显示，去年12月70大中城市中有42城新建商品住宅价格环比上涨，11月为36城；环比看，扬州涨幅0.8%领跑，北上广深分别涨0.3%、涨0.2%、涨0.7%、跌0.1%。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
轻夫妻意外离世留下高额房贷和1岁儿子 房产公司退房款还捐43万元
不久前，四川德阳绵竹市的一对年轻夫妇因发生意外双双身亡，留下了“巨额”房贷和1岁多的孩子苏阳（化名），孩子的爷爷奶奶，收入微薄。得知此消息，绵竹某房产公司不仅将苏阳父母已支付的首付款和3期房贷款，全部退还给了苏阳的爷爷奶奶，还将43万元现金捐赠给了苏阳小朋友，作为他以后的教育基金。
广西南宁一季度拟推出5宗商住地 总面积505亩
观点地产网：近日，南宁市自然资源局公布了2021年南宁一季度土地供应计划，拟推出5宗商住用地，面积505亩，涉及五象南、兴宁东、龙岗、青秀伶俐等区域。其中，高新区拟推出地块位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧，出让面积184.37亩。A、B地块土地用途为城镇住宅、零售商业，容积率1.5-3.0。
广州白云区29个重大项目动工，总投资额约352亿元
南方网：1月16日，“白云美湾”美丽健康产业园重大项目签约暨动工仪式在钟落潭镇举行，白云区与银帝集团、万洋集团、江南大学、广东外语外贸大学等35个重大项目签约。与此同时，通产丽星高端化妆品研发生产总部基地、悦荟化妆品产业基地、道路、供水管网、5G基站等29个重大项目集体动工，总投资额约352亿元。
TOP100房企动态
上海证大：1月15日公告称，公司董事会宣布，因集团人事调动关系，自2021年1月15日起何海洋已辞任公司行政总裁，张泽林已获委任为行政总裁。何海洋将继续担任公司执行董事。资料显示，张泽林，46岁，历任中国海外发展有限公司上海公司人力资源、营销及投资部门经理、南京公司副总经理、深圳公司副总经理及呼和浩特公司总经理；张泽林于2013年3月担任龙湖地产有限公司上海公司总经理。于2017年5月担任重庆协信远创实业有限公司常务副总裁及联席总裁。
格力地产公告：2020年10月31日，格力地产拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权。经上市公司与珠海市国资委和城建集团协商，确定免税集团100%股权的交易价格为122.15亿元。据格力地产2020年12月31日披露，格力地产董事长鲁君四被中国证监会立案调查。根据相关规定，公司目前不符合发行股票购买资产的条件，本次重组存在暂停或终止的风险。
阳光城：2020年1-12月，公司实现销售2180.11亿元，同比微增3.31%，权益销售1395.65亿元，销售面积1528.52万平方米，权益销售面积1006.26万平。营收方面，阳光城2020年实现营收827.28亿元，同比增长35.51%；营业利润90.42亿元，同比增长32.45%；归母净利润52.83亿元，同比增长31.42%。
绿城集团：1月15日，绿城联合杭州地铁置业以总价40.79亿元竞得杭州2宗宅地。其中，江干区牛田单元R21-19地块以上限价30.16亿元+竞自持比例4%竞得，折合楼面价3万元/㎡，溢价率29.66%，用地面积4.18万㎡，容积率2.4，计容建面10.04万㎡。江干区丁桥单元JG0409-11地块以上限价10.63亿元竞自持面积比例2%竞得，折合楼面价2.34万元/㎡，溢价率29.93%。
保利发展：1月15日以上限价26.15亿元+竞自持比例5%竞得，成交楼面价为22040元/㎡，溢价率为29.78%。该宗地为运河新城单元B-R21-03地块，用地面积4.94万㎡，容积率2.4，计容建面11.86万㎡。
碧桂园：1月15日以总价11.09亿元竞得江苏南通一宗宅地，折合楼面价约10385元/㎡，溢价率17.57%。据悉，该宗地未来房屋最高备案指导均价21600元/㎡。该地块位于南通港闸区，用地面积4.83万㎡，容积率2.21，计容建面10.65万㎡，住宅建筑层次为15-20层。
碧桂园：1月15日，位于徐州金坛钱资东河开发地块一进行网络竞拍，地块起价约4000元/㎡。最终，地块被常州碧盛房地产开发有限公司（碧桂园）以94345.8万元竞得，楼面价为4867元/㎡，溢价率22%，土地面积12.92万平方，容积率1.5。
中国铁建：1月15日以底价10.34亿元竞得珠海金湾区一宗宅地，折合楼面价6686元/㎡。该地块位于金湾区珠海大道南侧、机场北路西侧，用地面积113亩，容积率2.05，计容建面7.54万㎡。
华侨城：近日，华侨城发布公告称，公开发行2021年面向合格投资者的公司债券（第一期）将于2021年1月18日上市，总金额25亿元。据悉，该债券分为两个品种，品种一发行金额20亿元，债券期限为3+2，票面利率3.57%；品种二发行总额为5亿元，债券期限为5+2，票面年利率为3.89%，债券面值为100元。
中国奥园：1月15日，深交所信息显示，中山证券-奥创应收款资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额20亿，发行人为奥园集团有限公司，地区广东，行业为房地产，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。
中国奥园公告：于2021年1月15日，公司及附属公司担保人与摩根大通以及德意志银行就新票据发行订立购买协议。与此同时，公司向现有票据的持有人提出了交换要约。根据新票据发行及交换要约，公司将按票面价发行本金总额为1.88亿美元的票据，票息为4.2%。根据交换要约发行的票据将与根据新票据发行进行发行的票据合并形成单一系列。票据的发行日期为2021年1月21日，到期日为2022年1月20日。
明发集团：近日公告称，该集团已于2021年1月13日完成发行8900万美元、按15%计息的债券，该债券于2021年到期。另外，明发集团还发布了达成所有该等复牌条件及恢复买卖公告。公告称，公司股票复牌条件已达成，公司已要求联交所确认公司股份自2021年1月18日起恢复售卖。
恒大物业：1月17日，恒大物业召开军令状誓师大会，并向各地区公司下达新增拓展在管面积、净利润的两大考核文件，明确提出今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米，每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。
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【珠江·花屿花城主推建面约78-96㎡三房】珠江·花屿花城营销中心已开放，项目主推建面约78-96㎡三房产品，具体均价约1.8万元/㎡。珠江·花屿花城位于新塘TOD新城，广园东永和板块——产业发展与宜居生活区，占地面积约43959㎡，建筑面积约183868㎡，共规划有8栋超高层住宅单位。项目内部规划有幼儿园、商业街、文化活动站、星光老年之家、居民健身设施、公厕、社区居委会、物业管理等配套等。