最近，上海、深圳楼市火热，常州平稳的市场环境之下也是暗潮涌动。随着年底返乡置业潮的到来，购房重新被提上日程。
今天，我花了一上午的时间，整理常州在售楼盘，意外发现，常州刚需盘仅有乡镇可选，高价地集中亮相，主城优质地段的买房成本在逐渐提高……
不得不提醒一句，2021年有买房计划的人，一定要提前做好准备，了解市场，熟悉优惠政策，抓紧机会抄底！
1、机会有限！常州主城买房门槛不断提高，150万还有这些机会可以选
刚需实在太难了！常州曾经的价格洼地，随着时间的推移，正在逐渐消失。
一批手握几十万首付的人，选择机会越来越少。常州1.5万/㎡左右的楼盘只剩不到20个。今天我盘点了总价150万以内常州在售楼盘，发现主城热门板块几乎没有选择机会。
价格信息来源：房天下
从表格中我们可以看到，常州4大区中，天宁区150万几乎无房可选，唯一满足条件的是位于天宁郑陆的天宁融悦府。
新北区的选择范围相对宽松，高铁新城、滨开区这些发展潜力较大的地段还有楼盘可选。
除此之外，经开区也逐渐摆脱房价洼地，核心板块150万以内可选的楼盘仅剩东方君开。龙宸铭著、锦艺天章和昱湖上观等楼盘都是经开区乡镇盘，更加适合周边有改善需求的地缘客。
2、越来越贵！150万-250万成为常州人主力购房区间
可以说，2021年的到来，常州新一轮的房价洗牌，正徐徐拉开帷幕。
现在在很大程度上，不是你选择区域，而是区域选择你。毕竟，很多区域已经告别了刚需，直接迈入改善。
常州目前主力购房总价区间是在150万-250万，全城一共有23个楼盘符合这个条件。
那整体来看，各区域楼盘选择的范围和150万的选择大差不差，依旧是天宁区选择最有限，新北、钟楼选择条件相对宽松。
当然，其中值得注意的是，新北区高铁新城一批楼盘正在收官中，好房源的选择有限。此外，钟楼区目前在售楼盘主要分布于钟楼新城、皇粮浜，近日，钟楼区放出2021年即将出让的4幅地块信息，全部都位于钟楼新城，由此可见，未来很长一段时间，钟楼新城依旧是发展的主力区域。
武进区以外的可选择楼盘并不多，但是武进区2021年还有很多核心地段的地块要供应，武进区的房价还有很大的空间。
3、豪宅时代已正式拉开帷幕，2021年常州豪宅盘争相要入市
最后，不得不提的是，常州的豪宅市场。
截至目前，常州一共诞生了32幅万元地，2021年还有竹林壹号、蓝光黑钻、一江风华等豪宅盘要入市。
目前，常州250万-400万中有房在售的楼盘仅7家，其中旭辉铂悦天宁、龙城景粼天著和新城璞樾春秋在售房源已经不多了。
毫不夸张的说，未来常州房价不会大起大落，但整体趋势还是会涨，不要觉得微小的涨幅不算什么，对于刚需来说，房价每涨100元/㎡，都是噩耗。所以还是那句话，买房要趁早，有能力要尽力购买优质的房产。
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【常州热盘系列】
2021，买房看这些就够了
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