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一房一价表曝光!总价604万起的南通压轴红盘刚刚公开,没开盘已被预定20多套

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南通楼市观察 2021-01-17 15:54

就在今天,南通顶豪们全部出动!

今天上午,位于南通先锋街道的绿城纯叠墅盘——绿城溪上雲庐实景示范区&样板间同步公开,备受期待的绿城云庐系产品实景展现在买房人面前。

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得到消息的我火速赶往公开现场一睹为快,下面我就将我了解到的一手信息分享给大家:

1、绿城溪上雲庐今日正式公开示范区及样板间,项目一房一价表同期公示,毛坯Zui低604万起!

2、目初次亮相人气爆棚,南通顶豪组团来看房!现场买房人定房遭遇3连拒,据置业顾问透露,项目未开盘就已经被预定20多套

3、一梯一户,仅有48套!下叠独门独院带超大地下室,上叠带大露台,买房人实在太难取舍!

4、规划落地,区域扩容,中创区2.0时代,先锋成大赢家!

1、刚刚,南通绿城云庐系纯新盘初次亮相,超多顶豪组团来看房!

2021年伊始,各大楼盘还没有从2020年中回过神来。今天上午,绿城溪上雲庐率先打响了示范区公开的第yi枪!

今天上午9点20分左右,我急急忙忙赶到了项目售楼处。此时已有大批买房人在现场等候参观,看来绿城的号召力真不是盖的。

在简单的讲话及剪彩仪式以后,买房人得以顺利进入参观。

我在现场观察,溪上雲庐项目整个客群偏中年化,大部分均为实力雄厚的企业家,更是有不少顶豪组团而来,光是看其仪表神态,便可见其身价。

售楼员表示,项目整体体量不大,容积率1.2,一共仅有48套叠墅产品。值得一提的是,48套Trees Villa叠墅对应了48部入户电梯,真正做到了一户业主DU享一部电梯。

而且截止今天之前,也已经有20多套已经被客户预定了,还是非常受欢迎的。有客户在现场挑选心仪的房子,更是再三被告知选择的房源已被预订。

另外,我在现场还独家拍摄到了项目公示的一房一价表,48套叠墅房源价格一览无余,Zui低总价604万起,高的则超931万,部分房源光地下室面积就已经超140㎡,比我家还要大堪称壕气值爆表!

此外,绿城溪上云庐产品是毛坯交付,加上装修费用等等,称其为千万级豪宅一点也不为过。

今年的4月20日上午十点,位于通州区先锋镇的R2020-003地块竞拍出让,鏖战363轮,被上海裕景置业有限公司以总价1.41亿元拿下。

该地块面积8382㎡(约12.58亩),容积率1.01-1.2,起始价8500元/㎡,成交价16800元/㎡,折合楼面价14000元/㎡,由绿城管理代建。


随后,绿城将其头牌的Trees Villa叠墅带到了南通,这次的实景开放,更是开南通Trees Villa先河。

▲示意图

2、实景绽放!绿城溪上雲庐实景示范区&样板间同步曝光

绿城溪上雲庐以【气度大堂-中庭水院-巷道门头-入户家门】打造四重归家礼序层层递进,步步尊荣。

一路葱郁植被与隐逸建筑互为掩映,和缓铺展,中庭水院处湖影茶榭,由观景连廊、中庭水景构成,营造门庭之贵。

从外立面来看,以珍珠蓝天然花岗岩石材+铝板+大面积玻璃为材质,充分保证立面材质通透性、隐私性和尊贵感。为了增强外立面的立体感,外立面加入金属铝型材等装饰性线条。

超高窗墙比(南侧卧室落地窗)大面积高透光、低反射的玻璃,简洁现代外立面,整体玻璃面占比较大保障室内的采光。

独门独户+静谧的地上庭院郁郁葱葱,日后将成为一家人欢聚时光的场所。

本次公开的下叠户型,一楼为客餐厅+厨房+卫生间+南向次卧布局,贴心考虑主要会客场所客厅及厨房的尺度感,空间十分阔绰。


一楼南向次卧也为套房式设计,自带卫生间,同时窗外即景,采光更是无敌。

二楼分布有3间次卧,同步配备有3个卫生间。其中,南向主卧更是直击买房人内心,不仅配置有设有宽景阳台及衣帽间,起卫浴间尺度感更是感人。

二楼南向次卧同样尺度阔绰,套房式次卧,体验感丝毫不输一般小户型的主卧。


值得一提的是,下叠地下空间层高高达5.1米,即便隔断成2层,也感觉不到压抑。


由于采光井的存在,地下空间的采光和通风问题也不要担心,符合绿城一贯的贴心和细致。

阔绰的地下空间可以分别被设计成休息室,影音室,书房等不同的功能分区,满足一家人的生活所需。

除了下叠实体样板间,今天绿城溪上雲庐还公开了上叠的270°屋顶露台

在繁华的都市中,屋顶露台宛如是私家空中花园,白天可以邀上一些亲朋好友在屋顶狂欢,夜晚则可以仰望星空,或是俯瞰都市的流光霓虹,享受生活的美好真谛。

3、规划落地,区域扩容,中创区2.0时代,先锋成大赢家!

绿城溪上雲庐所处的先锋街道板块为南通传统的低密别墅区,周边覆盖多个已交付别墅小区,高端圈层聚集现象明显。

而更为值得一提的是,Zui近项目所处的先锋街道板块正因为一纸规划,而变得热度发烫!

12月25日,南通市公共资源交易网发布了《南通创新区拓展区控制性详细规划项目预公告》

▲图片来源网络

根据项目需求和技术要求显示:原有的创新区规划范围受空间规模的限制,很多新的功能已经难以承载和落实,所以南通创新区进一步向东拓展,规划建设南通创新区拓展区

规划范围东至G40/G15,西至通盛大道,南至源兴路东延,北至青年路,与绿城溪上雲庐一路之隔,总面积约22平方公里

▲示意图

中创拓展区的到来,就像一场及时雨落下,缓解了原有中创区空间发展规模的限制。

而2020年中旬发布的一条关于《先锋街道富锋路拓宽及三圩头村青年路北、南通别业东地块房屋征迁及拆除项目》显示先锋街道也即将迎来大幅度拆迁工作。

众所周知,一个城市的拆迁工作的推进,也将为城市下一步的空间规划及城市面貌迎来全面的焕新。而中创拓展区的规划官宣,也正式呼应了半年前的拆迁报告。

▲图片来源网络

未来的中创拓展区将围绕南通医学中心、高教园区、医疗康养、总部经济等重磅规划,高起点打造南通新的城市中心。

以上就是今天的踩盘信息,如果你也对绿城溪上雲庐有什么看法,欢迎在评论区留言哦。

补充说明:1/本文为南通楼市观察原创内容,综合城市日历,仅供参考和交流,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性;3/添加微信nt365222,观察君拉你进买房交流群。


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