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重磅!未来五年,请叫我大珠海!珠海新中心也来了……

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小小向先生 2021-01-17 14:10

重要通知:疫情突然多地频频出现确诊情况

请大家出门记得戴口罩哟

近日,中国社会科学院财经战略研究院和联合国人居署共同发布《全球城市竞争力报告(2020-2021)》,珠海跻身全球经济活力百强城市!

珠海

正以奔跑者姿态,

开足马力,

起飞的趋势已经不可挡。

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图片来源于网络

未来,在建的香海大桥、金海大桥、鹤港高速及香海大桥支线通车后,将把保十琴区域、南湾、香洲、中山坦洲镇、斗门及金湾连成一片,在珠海“一环”之外,一个更大的交通闭环也将形成。按照新高铁规划,珠海鹤州将打造为,粤港澳大湾区珠西地区枢纽,将带动金湾、斗门以及整个西部片区大发展。

鹤港高速 | 图源网络

珠海规划未来5年建立与城市长远发展相适应的公共服务中心体系,形成覆盖全市、分级合理、配置完善的公共服务设施网络。东部城区重点完善现有公共服务设施体系,而西部城区则重点推进新的公共中心建设。

图片来源于网络

自2014年的南屏华发商都、2015年的拱北中海富华里相继开业,从此珠海商业地产正式步入3.0时代,一站式商业综合体的高端商业模式逐渐成为一种潮流。伴随着珠海的快速建设,珠海诞生了越来越多的商业综合体项目,也有更多的大型商圈正在建设当中。目前,珠海体量3万㎡以上,已经开业和正在建设的商业综合体已经达到42个

拱北富华里| 图源网络

未来,珠海市将继续加快养老服务发展步伐,全面打造“珠海健康养老新福地”品牌。目前,全市每千名老年人口拥有养老床位数达到40张,人均养老服务设施用地约0.2平方米,远景人均养老服务设施用地达0.3平方米,规划社会办床位占总床位70%!

数据来源 | 国家统计局、各地方政府统计公报

未来五年内,珠海市将推动珠海教育园区的建设。据不完全统计,未来几年,珠海拟新建学校多达63所,其中,香洲区24所、高新5所、横琴新区7所、金湾9所、斗门9所、高栏港区9所。

博雅中学效果图| 图源斗门融媒

正是因为这座城市充满了各种梦想与生生不息的活力,才有了不断前行的珠海,才有了越来越多的有梦想的年轻走进珠海,在珠海勾画自己未来的蓝图。

为什么,

突然之间,金湾就火了

别着急,看看金湾的宣传片!!!

对于人们印象中珠海的“郊区”——

金湾未来真的有如此大的潜力吗?

我们一起往下看看

金 湾 区

赶政策,金湾旧村争相表决!旧改胎动!

2020年9月29日,珠海市自然资源局公布了珠海经济特区城市更新条例(草案征求意见稿)

新政出台前后,金湾三灶动作频频。据不完全统计,2020年内,金湾三灶共有10条村子进行旧改相关事项表决。

4月26日:恒大-北街村;4月27日:恒大-勤建村;4月28日:恒大-南街村;4月29日:恒大-新铺村

8月7日:绿地-圣堂二组;8月12日:绿地-圣堂二组

8月30日:时代-鱼林村红星组

10月31日:保利-鱼弄二组;11月1日:保利-鱼弄三组

11月15日:恒大-鱼弄一组

截至2020年底,金湾已有19条旧村确认更新意愿、旧改实施方式和前期合作企业,改造面积预计超过200万平。

涉猎金湾旧村的房企包括保利、龙光、碧桂园、华发、绿地、恒大、时代、星河等知名企业。

丨金湾拆迁地图

这节奏,是直接要拆出一个新中心出来呀


多图!看看,这金湾打造的“情侣路”别眨眼

大波高清大图马上奉上!


△观海廊桥

△北区服务中心

△生态湿地花园

△生态湿地栈道

△湿地文化展览中心


金湾,下一个横琴

交通破局,将给金湾发展和楼市带来哪些影响?

先来看看一水之隔的横琴,很长一段时间这里发展缓慢,2009年楼市均价约为8000元/平,但在其成为国家级新区,粤澳合作载体,承接澳门资源辐射带动后,横琴楼市均价随着经济起飞一路攀升,至今年10月达到4.8万/平,十余年间翻了5倍之多。

相比之下,与横琴一桥相连的金湾楼市均价现仅为1.8万元/㎡,只有横琴的三分之一多,也远低于新香洲、南湾片区等,是珠海的价格洼地。

随着洪鹤大桥、金海大桥通车,金湾有望迎来一个类似横琴的发展机遇, 届时透过跨海大桥,城际轨道,将同时承接横琴、香港和澳门三地资源辐射,进而拉动 金湾实现新一轮发展。金湾长期被低估的楼市价值也有望真正释放,未来上升潜力巨大。


项目总投资48亿

珠海机场全面升级

根据批复,本次珠海机场扩建工程项目

预计总投资480186万元

其中项目设计概算29.6亿元

建成后预计年吞吐量达到2750万人次

年货邮吞吐量10.4万吨、

年客机起降19.8万架次

▲珠海机场效果图

项目建设内容包括新建建筑面积

191310㎡的T2航站楼(含机坪塔台用房)

25个机位的站坪

改造现状T1航站楼1030㎡等

未来将以换乘大厅为核心

组织各种交通功能,实现航空、城轨、

地铁、客运站、私家车等

各种交通方式之间的高效无缝换乘

▲珠海机场效果图

“珠海隧道”来了!

斗门金湾迎重磅利好

在珠海大桥的南边,建一条

与珠海大桥平行的跨江隧道

该项目起于斗门区珠海大桥西

位于金湾区泥湾门大桥西

东、西两端与珠海大道相连接

全长约5.1千米

其中隧道长度约4.52千米

▲东西岸接线效果图

此外,珠海隧道还具备全天候通行功能

即便是遭遇台风等恶劣天气

也不用担心因珠海大桥封闭

导致无法往返市区和西区

02

越来越多的商圈

作为规划中的“珠海未来新城市中心”,怎么能少得了,购物中心。金湾华发商都。这一投资82亿元,76万㎡的一站式购物中心已于10月启动招商,天虹超市、幸福蓝海、星巴克等12家品牌首批签约入驻,将于2021年开业。

▲金湾华发商都 示意图

华发的商业体,向来不会让别人失望。自市区华发商都建成以来,就刷新了珠海商业综合体的新时代。

金湾华发商都根据周边市场需求,项目规划了科技互动体验、亲子成长互动、品质生活采购、精致时尚购物、精彩趣玩活动五大功能定位。

旭生文化广场

据了解,珠海旭生文化广场建筑面积85000平方米,总计25层100米高,总投资额5.3亿元人民币,是文化+商业,集商务办公、高端酒店爲一体的大型城市综合体,将成爲珠海西部生态新城文化地标综合体。

金湾宝龙城

据了解,宝龙集团将把珠海市作为重要的目标市场和重点投资区域,在未来三年投资200亿元倾力打造“一个广东省一级美术馆、一个世界级横琴购物中心、四个商业综合体、四个五星级酒店”系列项目。

03

越来越好的医疗教育资源

金湾中心医院

@金湾政府网

共开放心内科、肾内科、综合内科、综合外科、妇产科、儿科、骨科、内分泌科、呼吸科、耳鼻喉科等门诊科室13个,日均开放诊间数13间,共计4名省级专家固定每周来到医院出诊。将首先满足金湾区基本医疗需求,在此基础上以“强专科 小综合”为特色,实行与珠海市其他三级医院差异化发展战略。

友爱国际医院

国际品牌医院金湾开建,引入全球最尖端放疗技术。珠海友爱国际医院项目位于金湾区三灶镇,一期项目用地面积约110000平方米,总投资人民币60亿元,建设国际一流的医疗服务基地。据悉,该医院引入的全球领先的质子刀技术以治疗效果好、副作用小而被誉为“治疗利器”, 针对病原体的“立体定向爆破”,成为癌症肿瘤患者的福音。目前,全球范围内作为医疗用途的粒子装置仅有数十台。

吉林大学珠海医院


广州中医药大学与广东慈元堂健康产业发展有限公司与吉林大学珠海学院合作的吉大珠海医院项目已开工建设。据了解,吉大珠海医院项目将被规划打造为“1+N”高端医疗健康服务开放式平台,主要提供高端体检中心、专科医疗服务和健康管理服务。

航空新城中学

金湾区航空新城中学位于金湾区省道S272西侧,金铭东路南侧。办学规模为30个教学班,按现代化初级中学标准建设,可提供1500个学位。

金铭小学

珠海市金湾区金铭小学位于春晖路东侧、金铭东路南侧。规划用地28734.68㎡,总建筑面积约29383.36㎡,工程总投资1.82亿元。

金瀚幼儿园

今年在航空新城内除了动工建设金铭小学,还将在西湖城区金瀚路南侧、金城路西侧新建金瀚幼儿园。规划用地面积7396.09㎡,总建筑面积约8061.44㎡。幼儿园设置18个教学班,540个学位。

04

越来越完善的配套

国际商务中心

@金湾政府网

规划功能包括:国际标准甲级写字楼、五星级酒店、住宅楼及商业配套设施;其中主塔楼建筑高度约215米,建成后将成为珠海西部地区标志性建筑。

市民艺术中心

@金湾政府网

该项目由国际著名建筑设计师ZahaHadid(扎哈·哈迪德)设计,建筑功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、多功能厅、艺术展厅及商业配套设施等,建成后将成为金湾区最重要的艺术文化中心。

产业服务中心

@金湾政府网

项目建成后将成为金湾区城市发展重要的公共服务平台、产业孵化平台。

奥体中心

@金湾政府网

计划建设成为西部城区市级体育中心

公共文化中心

主要分为档案馆和图书馆两栋大楼,档案馆和图书馆两栋大楼建成后,将如一对展翅高飞的“翅膀”。

(金湾航空新城体育公园实景图)

(金湖公园)

(金湾高尔夫球场)

▲金湾路一景,宛如花园城市


▲大门口湿地公园一景

更多大项目、大手笔投资还在争相落地。

就在11月,摩天宇与金湾签署协议,将投资15亿元,有望为金湾培育一个产值百亿规模的航空龙头企业。

与此同时,一个由延绵数公里的滨河景观带、花海、景观廊桥、健康步道、水上巴士等组成的金湾水系景观公园一期也于11月进入收尾阶段,很快将对外开放。

随着金湾人居环境、公共、产业配套持续跃升,将进一步提升畔山御海的地段价值。

▲粉黛乱子草花海示意图

伴随粤港澳大湾区建设全面推进、交通破局、珠海城市向西,金湾正迎来历史黄金机遇期。

11月中旬,金湾区主要领导在接受访问时明确表示,接下来,金湾将加快建设现代化国际化、未来型生态型智慧型新城,全力打造珠海城市新中心。“与澳门对接推进城市建设,焕发城市新中心魅力,打造大湾区门户形象示范城。”

早些时候,珠海提出发展新目标:“计划到2025年常住人口要超过300万,GDP要超过6000亿;到2035年常住人口要超过500万,经济体量争取做到2万亿”,“人口达到特大城市规模,粤澳融合发展新都市基本建成”。

截至2019年末,珠海常住人口刚突破200万,这意味着珠海将在未来5年要新增100万人口,未来15年增加300万人。

过去几十年的高强度开发,令香洲主城区几近饱和,因此可以预见,即将到来的“人口红利”将主要被珠海西区,尤其是规划定位为“珠海城市新中心”的金湾所承接。

大量新移民及其吃穿住行消费,必将进一步带动金湾各行各业发展,金湾的投资价值也将更为凸显。

金湾有众多“明星企业”齐聚

银隆新能源

@银隆

中航通飞

@中航通飞

隆华直升机

@隆华

丽珠医药

@丽珠医药

汤臣倍健

@汤臣倍健

联邦制药

@联邦制药

等等,由于太多有名企业

就不一一介绍了

最后,再带大家看看,金湾区的目标!!










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