现代快报讯（记者张瑜）刚刚闭幕的2021年南京市两会上，政府工作报告中明确今年南京要推动人才安居保障提速。1月16日，人才购房新政出炉了！现代快报记者获悉，南京市委、市政府在1月15日正式发布了《南京市人才购买商品住房办法》（以下简称《办法》），新版的《办法》与2020年版本的《办法》相比较，在人才购房政策上出现不少变化，比如明确两类企业人才中社保或个税缴纳的时间要求，硕士缴纳6个月及以上，本科缴12个月及以上。对于弄虚作假骗取人才购房证明的情况，《办法》明确取消人才的购房资格、收回房源等，同时还会严惩企业，将取消企业所有人才购房资格。
看点1：硕士缴纳社保半年以上，本科缴纳社保1年以上
现代快报记者了解到，与《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（以下简称老《办法》）中对企业人才的规定不一样，新出台的《办法》明确，在南京市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京市缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。与此同时，企业本科人才缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。
而老《办法》之前只是提到“与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税”，新《办法》明显是对缴纳时间更加明确，而且还列出了对本科人才的要求。
看点2：房屋认定条件微调，取消面积要求
在人才房供应对象中，南京本市户籍相当于A、B、C类的高层次人才家庭，要求在南京市无自有产权住房或仅有1套住房，可享受人才购房政策，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房且1年内无住房登记信息和交易记录视政策实施效果，市房产部门牵头适时调整供应对象相关条件，按程序报批后，及时向社会公布。
现代快报记者了解到，老《办法》之前要求在南京无房或仅有1套房且面积在90平米以下。所以现在相当于门槛降低，取消了90平方米以下的要求。
看点3：严格惩戒！伙同他人弄虚作假的，取消该企业所有人才购房申请资格
现代快报记者看到，新《办法》对弄虚作假等情况明确了责任，不光对弄虚作假的个人进行惩戒，对相关企业也严惩。《办法》明确，企业应认真履行主体责任，承诺对本企业人才购房申报的真实性负责，伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格，按规定纳入企业征信系统并向社会公布，情节严重的，追究企业法律责任。
同时，人才在申请购房服务过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其人才购房资格，未购房的注销其《人才购房证明》，已选房或认购的收回房源，已签约的不予合同备案。同时，2年内不得申请享受人才购房政策，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。
继续保障人才安居！商品房源拿出20%-30%供应人才
新《办法》对供应对象、申请和审核、供应房源等都进行了明确，对人才条件等方面的规定不同，其实是进行了一次升级。还有很多项规定都是2020年版本的延续。比如，人才提交的申请原则上7个工作日内完成审核，审核通过的给予《人才购房证明》，有效期1年，逾期的须重新申请。
在房源供应方面，除了政府筹集房源，市场优先供应人才。全市可售商品住房均对人才优先供应，每批次供应房源为本次申请上市销售量的20%-30%,具体数量由开发企业根据人才需求，在项目销售方案中明确。
对于市场优先供应的房源分批供应。市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可（现售备案）后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。
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