随着我国房地产行业的快速发展，房子也被赋予了更多的属性。比如，婚姻。房子与婚姻的关系可能是绝大多数国人最清楚的。现如今，没有房子，是很难顺利完成婚姻这项人生大事的。
在我国，房子也被当作是“家”的象征，没有房子，也就意味着没有“家”，从这个方面去看待婚姻与房子的关系，也就能理解为什么丈母娘都要求女婿要买房了，毕竟，天底下没有哪个父母不希望自己的子女能够过得幸福，过得幸福的前提是什么？我认为是要有一个“家”，有一个属于自己的居住场所，这样才会有安全感、归属感，而这些恰恰是能够“过得幸福”的基本保障。
除了婚姻，房子还与子女教育、城市医疗、养老、城市落户、家庭财富、社会地位等等各个方面有着密不可分的联系。
这样一来，房子的重要性便不言而喻。对于绝大多数人来说，在人生这场“旅途”中，是很难做到不买房的。
可是，想要买房，谈何容易？根据相关数据显示：全国的平均房价已经接近10000元/平，像是北京、上海、深圳等一线发达城市，房价更是突破了50000元/平，甚至更高。也就是说，即便是在普通二线城市买一套普通的房子，可能也需要上百万，这对于绝大多数家庭来说，经济压力都是非常大的。为此，很多人为了减轻购房压力，就选择了面积普遍偏小的两居室房子，这样一来，既有了房子，又不至于为了买房让整个家庭承担巨大的压力，何乐而不为？
我们以山东济南为例，来看一下两居室和三居室之间的费用差距。济南的平均房价是14000元/平左右，如果是买一套三居室的房子，以济南楼市的产品来看，面积区间在95-120平，，我们取平均面积105平，那么，总房款就是147万，如果是按揭买房（贷款买房），那么，首付就是44.1万，贷款周期30年，月供就是5500左右，这对于济南的人均收入来说，压力是不小的。我们再来看一下两居室，一般来说，两居室的产品，面积区间在70-95平之间，取平均面积80平，总房款就是112万元，首付33.6万元，贷款周期30年，月供4000元左右，整体来说，两者之间首付相差10万元左右，月供相差1500元左右。
即便如此，我还是建议你买三居室而不是两居室，为什么呢？过来人亲身体验，两居室有“3大缺点”让人难以接受。
缺点一：不能够满足家庭居住的需求
很多人都认为，一般的家庭结构都是三口之家，两居室的房子足够了，其实，大错特错！
首先，国家已经放开“全面二孩”政策，甚至，有经济学家建议放开“三胎政策”，你能保证以后不生二胎吗？不一定！即便是夫妻俩人不打算要二胎，你能保证不被周边的环境、老人的劝导、国家的政策所影响吗？我的身边有很多家庭，结婚之初都信誓旦旦地发誓只要一胎足够了，可是，随着周边朋友陆陆续续的要二胎，为了减轻孩子长大以后的压力，大多数家庭都动摇了，纷纷加入“生二胎”的大军。
其次，多一个卧室也可以方便亲戚朋友来家里做客。大多数90后、00后都是独生子女，最多姐弟两个，等父母老了以后，大概率是要和子女在一起居住的，如果是两居室，则不能满足家庭的居住需求。
缺点二：市场流动性减弱
通过以上的分析，我们了解了两居室是不能满足家庭居住需求的，在楼市调控持续深入的影响下，房子的居住属性增强，也就是说，买房首先要考虑是否能够居住要求以及居住舒适度，如果不能满足居住要求，没有良好的居住舒适度，这样的房子也就不会有市场流动性，“无人接盘”并非夸张。
缺点三：升值潜力小
如果说买房不在意房子是否增值，那是虚伪。没有哪个人不希望自己买的房子能够实现财富增值。但是，没有市场流动性的房子，是没有升值潜力的，简单来说，没人接盘，怎么会有升值潜力？而两居室的房子恰恰属于这一类。
面对“高房价”，绝大多数家庭可能一生就买一套房，所以，不能着眼于眼前，而要考虑到以后。虽然三居室的房子在房价上要高于两居室，但是，随着收入水平的提高，经济的发展，通货膨胀的存在，有压力也就前几年，挺过去也就没有压力了。
最后，奉劝大家一句，年轻人不用过早的买房，30岁之前能够买房就可以了，如果买房太早，可能会对自己的追求和梦想有一定的束缚，到30岁的时候，无论是事业还是经济能力都有一定的保障，这个时候买房，会更加的理智。
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