最近，南通的一套祖传老宅火了！
在南通颇有名气的张氏住宅房主打算将房屋出售，产权面积286.88㎡，报价2080万！因为关注者颇多，随之还上调报价300万，目前报价2380万！
据我实地了解，这套房源不仅仅是一套简单的老宅，也不仅仅是南通罕见的四合院，更为重要的标签则是崇川区首批不可移动文物，是一套实实在在的文物。
据中介介绍，因房主的子女长期定居于国外，遂把祖辈民国时期建筑的祖宅出售，两个四合院联合，大小17个房间。
今天上午，我便直奔房源所在地，一探究竟。
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南通主城惊现四合院出售，
挂牌价2380万!
本次挂牌的这套房源可谓是闹中取静，它是南通市区罕见的四合院，并且挂牌价高达2380万。其位于南大街商圈内，周边地铁1号穿插而过，商业配套更是不计其数，第一人民医院就在其对面，生活非常方便。
从外面就可以看出，房屋保存得相当完好，白墙青瓦，颇具风韵。
而更让人难以置信的是，这套房源竟然在2018年被评为崇川区一般不可移动文物，建于明国初年，为张得记钱布庄张树源故居，名为张氏住宅。
现存主体建筑有穿堂、花厅、轩及三处院落，建筑采用徽派建筑装饰手法，坐北朝南，围以花墙，自成院落，院南为花圃。
该建筑穿堂为硬山顶，穿斗式梁架，院落极为精美，历史原貌保存较好。
张氏住宅南侧也为多栋别墅房源，北侧即为人民路主干道，交通非常方便。
据中介介绍，这套房源最近太火了，很多人想要一看究竟。房主已经七八十岁高龄了，接待非常累，因此想要看房需要提前预约。
另外，网络所传该套房源已经成交的消息也不实。
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砖家答疑：
可以交易，但修缮须备案
既然身为文物，那可以私下将这套房源出售吗？
据崇川区文旅局相关工作人员介绍，这套房源是可以交易的，但涉及到这处房屋的修缮及用途变动，须至相关部门备案。
据相关法规显示，非国有不可移动文物可以转让，但不得转让给外国人。这就意味着，这套四合院只要不转让给外国人，转让就是合法的。
一旦出售，新的产权人就负有对这处文物的维护义务。涉及到这处房屋的修缮及用途变动，须至相关部门备案。
补充说明：1/本文为南通楼市观察原创内容，综合城市日历，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。