2000年底前建成的
城镇老旧小区应改尽改
未来五年
我市将改造86个老旧小区
（资料图）
日前
省政府办公厅印发
《全面推进城镇老旧小区
改造工作实施方案的通知》
明确提出，到“十四五”末
2000年底前建成的城镇老旧小区应改尽改
有条件的市、县力争完成2005年底前
建成的城镇老旧小区改造任务
市城乡建设局工作人员介绍
我市在前期摸排的基础上
已排出“十四五”时期改造计划
一共涉及86个小区
（资料图）
01
支持提质改造，鼓励提前改造
《方案》提到，重点改造建成于2000年底前、基础设施和公共服务设施老旧缺失、居民改造意愿强烈的城镇住宅小区。已按照地方有关规定实施基础类改造的小区，可在改造内容不重复的前提下，对房屋、小区环境和配套设施等进行改造完善和提升，提高品质。鼓励有条件的地方在重点改造小区应改尽改前提下，适当放宽改造年限，提前对2005年底前建成的老旧小区进行改造。严禁借城镇老旧小区改造之名变相进行房地产开发。
实施基础设施应改尽改
完善和提升小区功能
改造市政基础设施
修缮小区建筑物公共部位
提升人居环境及配套设施建设水平
在老旧小区内及周边健全社区养老
托育、医疗、停车场、体育健身等
公共服务设施和周界防护等智能感知设施
完善便民市场、便利店等社会服务设施
（资料图）
02
老旧小区改造与智慧城市
未来社区建设相结合
《方案》要求，各地要编制改造专项规划和年度计划，协同制定改造方案，明确改造实施（投资）主体，将老旧小区改造与智慧城市、未来社区建设相结合，鼓励房地产企业参与老旧房屋改造、交通出行改善、智慧设施升级、公共服务提升等项目。
老旧小区改造后
有条件的小区应在街道（乡镇）
社区组织协调指导下
由业主及时依法选聘物业服务企业
对照物业服务标准
明确服务内容和收费标准
暂不具备条件的小区
由街道（乡镇）办事处牵头征求业主意见
可通过托管、社会组织代管
居民自管等方式进行管理
加快推进物业管理信息化建设
建设物业管理服务信息化平台
推进建设和使用业主大会
电子投票决策支持系统
有效解决老旧小区
业主大会“召开难、投票难”问题
03
我市已排定改造计划
“这个方案已到达我市
有些工作我们已提前在做。”
市城乡建设局工作人员说。
从2016年始
市城乡建设局牵头实施老旧小区改造
至今已经完成60多个
改造的老旧小区建设年代
基本上是2000年前的
随着小区居民对改造标准提高的要求
我市近年来还在老旧小区改造中
部分实施了智能化改造
如小区加装门禁、监控等
（资料图）
按照省政府办公厅《方案》
我市在前期摸排的基础上
已排出了“十四五”时期的改造计划
一共86个小区
基本上涵盖了还未改造的
2000年前的城镇老旧小区
今年
我市将实施17个老旧小区的改造
以后每年度的改造计划可能微调
2021年阜阳计划
改造的17个老旧小区
阜南县 鹿城镇城北社区 二中家属院
阜南县 鹿城镇前进社区 公路局家属院
阜南县 鹿城镇红旗社区 一职高北家属院
界首市 东城街道 曙光小区
界首市 东城街道 茂源小区
太和县 人民中路 老车站家属院
太和县 镜湖中路 医药局家属院
太和县 细阳南路113号 原回收公司家属院
太和县 人民南路 五交化家属院
太和县人民南路 建行家属院
阜阳市 中市办金马社区 金马小区
阜阳市 颍西街道城郊社区 颍西法庭家属院
阜阳市 颍西街道振兴社区 市计划生育服务站家属院
阜阳市 鼓楼街道文德社区 文德小区
阜阳市 文峰街道奎星社区 市委北门1-6排
阜阳市 文峰街道顺昌社区 市政府家属院
阜阳市 文峰街道阜纺社区 阜纺小区
（资料图）
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来源：阜阳新闻网