2020年是意义深远的一年。从全球“风暴眼”到世界经济重振“风向标”，这一年，是“十三五”任务胜利完成的交卷之年，武汉综合实力、科技创新能力、城市品质、人民生活水平进一步提升，各项事业取得显著成就。在这史无前例的极限压力测试面前，武汉楼市交出令人满意的答卷，新建商品住房销售稳居全国三甲。这其中，有个显著的变化，后疫情时代，都市中产人群蓬勃壮大，置业观念发生改变，越来越向往舒适的居住环境和高品质的城市生活，低密度产品迎来了全新机遇。
【改善为王时代】
武汉网红板块——黄家湖突破环线价值认知
2020年，武汉住房销售17.54万套，特别是下半年一路追赶，重新回到供销两旺的发展“快车道”，其中，7月、10月、11月、12月均突破2万套大关，特别是12月新房销售27996套，成为武汉单月历史成交第三高，也是4年多来的最高记录。
从成交结构来看，中指研究院监测数据显示，2020年武汉市新房成交中改善性需求旺盛。面积段为90㎡以内的产品成交金额约208亿，占比7.5%；90-120㎡户型成交金额约1273亿，占比46%；而120㎡以上户型成交金额突破1290亿，占比达到46.5%，逐渐成为市场主流。
在这个变化背后，是客户需求助推武汉楼市成交结构的升级。一方面，疫情之后换房改善需求进一步释放，大面积产品、高品质社区和高标准物业服务成为换房的三大必要条件；
另一方面，刚需型客户在看重价格的同时，也更加推崇高品质的生活体验，在能力范围内跳一跳，寻求更高的居住舒适度、环境低密性和功能优化度。
市场需求在变，楼盘产品类型也在升级迭代，一众楼盘项目顺势向改善客群靠拢，武汉新房市场正在进入“改善为王”的时代。
特别是保利军运村所在的黄家湖板块，改善性产品大放光彩，推动区域热销，已经成为全市最能打的板块所在，在中指研究院监测的武汉市66个板块中，黄家湖住宅销售套数、面积均为第二名，金额为全市第四名，成为不折不扣的发展风向标。
在炙手可热的黄家湖片区内，依仗湖景资源和地铁交通等优势，堪称封面级改善产品的保利军运村，正在改变环线价值认知，特别是地铁8号线全线贯通之后，随着保利军运村的教育、商业等配套陆续兑现，逐步形成15分钟生活圈，这个三环外的湖居板块，其号召力已经不下于很多区域的二环地段，也将武昌南打造成新的宜居热土，成为保利深耕武汉助力城市更新的又一里程碑。
【2020硬核成绩单】
六大优势助力保利军运村夺冠
作为黄家湖板块最热门的项目，保利军运村是一个拓荒者、奠基者，更是一个当仁不让的发展标杆，从入市即持续热销至今。2020年度，保利军运村以13.1亿元销售额，上榜“武汉低密住宅销售金额TOP10”，获得武汉洋房销量第一。
实际上，黄家湖正是保利重仓三子的区域，保利军运村和保利时光印象双双入围武昌南洋房热销top3。回归品牌对区域的强势引领，深挖区域潜力，在黄家湖的众多品牌房企中，保利最为响亮。
保利军运村的热销成就并非一蹴而就，华丽销售数字的背后，主要还是得益于品牌、产品、配套、服务的综合优势，是一个优势非常突出的亮点项目。
保利军运村位于黄家湖大道地铁8号线军运村站旁，集保利品牌之大成，凝聚近三十年的高端生活精粹和卓越的住宅开发智慧。在武汉军运会期间，曾经被全世界集中点赞的运动员村，以荆楚涉外封面、奥运精工品质惊艳世界，优享黄家湖瞰湖首排，军运村站地铁上盖效领未来，家门口目送式教育，集享最优质资源配套。在黄家湖这片充满发展潜力的区域，保利军运村构建全新人居范本，肩负着品牌使命，城市荣耀，强势引领区域发展。
➤ 大景界高定湖居
保利军运村依黄家湖临水而建，俯瞰约851公顷湖面，波光粼粼、浪声涛涛，自然生态环境优美。三线绿廊连湖，项目由南到北观湖天际线不断上抬，从家里就可以无遮挡地俯瞰黄家湖畔。
目前，约12公顷黄家湖湿地公园草木葱茏，生机盎然，拥有众多繁茂的湿地植被，成为周边居民天然的亲子运动营地。在湖边看书冥想，傍晚饭后散步，或者慢跑在24公里环湖绿道上，都是全家户外出游不错的选择。
➤ 大手笔低密住区
城市里的低密住宅稀缺，坐拥内外双园的临湖墅感住区更为稀缺。保利军运村截取24公里湖岸线中集尽湖景精髓的7公里，联袂万亩黄家湖湿地公园，精制东方盛景园林，内外双园，以世界名画般的风景装点生活的至上风光。
项目30多栋建筑呈扇形布局，整体规划自带“扇面徐徐开”的韵律与行板。从空中俯瞰，保利军运村建筑像一把打开的扇子，“扇骨”以黄家湖大道街角为轴向湖面展开，高低错落形成中式院落格局。不计成本打造的实景低密住区里，户数疏松，楼间距超宽，居住尺度和舒适性都极为优越。
建筑主色调是黑白灰，简洁的建筑外立面搭配粉墙黛瓦、马头墙、坡屋顶等古朴建筑特色，通过粉墙黛瓦、彩绘门楣、院落天井等打造“山水之居”，处处体现楚风汉韵的中国民居元素。
➤ 大荆楚景观院落
保利军运村绿地面积占比较大，从中国“制扇王国”传统文化中吸取灵感，打造了扇形布局的三轴七园荆楚美学园林。自然生态轴、文化景观主轴、荆楚文化轴，将景观居住区分隔为梅苑、兰苑、竹苑、菊苑、荷苑、桃苑、桂苑七大组团，以主题元素打磨府门、廊亭、灯具等居住细节，形成具有文化氛围的荆楚艺术住区。内部以各组团名为主题打造中心式景观园林，之间既相对独立，又曲径相连。廊亭拱桥水石其间，照壁洞门移步异景，将中式古典院落之美悉数呈现。
社区园林里还打造了包含康体乐园、儿童乐园、健康跑道、宠物乐园、邻里客厅在内的全龄化健康空间，为居民提供日常休闲健身处所；以及欢迎中心、文化节点、一级门廊、二级门廊、入户大堂的五重归家礼序，其文化性、生态型、宜居性在武汉自成一派。
➤ 大制作奢装高配
以北京奥运村、广州亚运村为蓝本，保利军运村严格参照奥运建设标准，采用五大品质新工艺，打造品质过硬的国际赛事住区。
保利军运村在空间尺度上，打造了约3.1m层高、泛客厅空间、独立入户玄关、超屏景观阳台等，均可实地体验。在配置方面，装配了全屋地暖、中央空调，以及红外线感应小夜灯等智能科技。项目采用了约50项精装配置，100多种精装配件，精工品质和前沿配置远超常规。
在安全保障方面，社区出入口配备人脸识别、高清鹰眼监控等安保智能化设备，内部楼栋安装刷卡入户、智能门锁，以多重安防体系保障居者安全。
➤ 大交通瞬行全城
保利军运村出行便利，地铁领航30分钟瞬行体系。项目坐拥两横三纵双轨立体路网，100米宽双向8车道——黄家湖大道速抵三环线、四环线，地铁、公交、自驾随意切换。未来随着黄家湖地铁小镇交通规划的逐步兑现，“30分钟达到中心城、60分钟穿城而出、2小时直达中部城市群”。
目前，地铁8号线已全线通车，全线贯穿街道口、中南、徐东等主流商圈和汉口主城，可无缝换乘1/2/4/5/7号线地铁，瞬达武汉三镇畅享全域繁华。
➤ 大保利160万方生活圈
在众多品牌房企中，保利在黄家湖已落三子，以战略眼光打造160万方生活圈。联动全球首个集中兴建的军运村——保利军运村、保利时光印象、万科保利联投理想星光，保利构筑了一个产业发达、商业升级、人才聚集的全能生活圈，以其独有的前瞻性和高度占位，不断激发城市板块迭代。
作为保利160万方黄家湖生活圈的领军项目，保利军运村领潮新时代武昌的人居价值排位，以“只要最好的资源”“只做最好的产品”的匠心，致敬城市改善封面之选。
2020年12月，武汉市提出了实行容积率的分区分级管控，主城区容积率最高3.0，新城区容积率最高2.0，目的是为促进居住环境和住房品质提升，推进健康城市建设及超大城市现代化治理，努力建设美好生活新家园。
武汉2035城市总体规划提出，向着彰显城市特色和满足人民美好生活需求为重点打造国家级中心城市。在新的居住时代，改善居住空间、提升居住品质，追求居住功能空间与精神需求的极大满足的生活方式。
大势所趋，未来已来。过去，留给武汉人改善的选择大概只有两种：要么省吃俭用掏空家底换一套内环住宅一步到位，要么轻轻松松在极为偏远之地收获一套别墅。而从2020年开始，保利军运村给出了第三种选择，用墅级品质的超高“品价比”，打造别墅感的舒阔度、豪宅式的湖景房，满足人们的美好生活需要。
保利进入武汉以来，一直是市场领军的存在，作为品牌实力央企，对于城市的发展，市场的变化，客户的需求，最先感知也最快付诸行动，2020年保利军运村的成功，已经充分证明，武汉已经迎来全面改善居住潮。未来，城市格局带来的新的居住理念引领下，居住模式向着多元化需求发展：健康，极致空间，资源享有，改善居住，产业导入是新时代居住的主要种类。而保利，也将与大武汉一起，逐浪而行，踏上新的发展快车道。