中证网讯（记者 董添）1月15日，58安居客房产研究院分院院长张波点评国家统计局2020年12月70城房价数据时指出，全国房价依然维持了相对平稳的态势，但是一线城市中，特别是北京、上海、广州环比出现明显涨幅。2020年四季度以来，上海、广州房价上涨态势在持续，北京在2020年四季度也迎来了楼市热度复苏的趋势，深圳在严格的调控下房价出现了回落。预计2021年一季度一线城市房价涨幅的趋势会有所减缓，在春节之后有可能迎来第二波上涨空间，但整体上房价上涨幅度依然是可控。

张波指出，年底楼市一般都会带来两个趋势，一个是房企冲刺业绩，在带来成交量提升的同时，部分城市的区域房价出现分化，尤其是热销区域、高端楼盘集中入市的区域，会出现区域房价的上涨情况，而在一些比较偏冷门的城市及区域，房企会启动促销、优惠让利的举措，带动区域房价的下行。整体来看，2020年12月份的市场表现还是优于预期的。

针对未来楼市走向，张波预计，楼市维持南热北冷的态势，南部特别是长三角、大湾区热度的提升，带动了城市群内房价上涨的压力；而北部城市开始出现了房价探底的态势。预计2021年南热北冷的走势会有所缓解，楼市热度会逐渐恢复理性。北方部分城市，比如天津、山东青岛及济南、甚至东北部分二线城市，在一季度有可能迎来市场复苏。