今天国家统计局发布了的一组数据，经过整理后，得到下面的排序：
1、涨幅排名前10的城市。
2020年最后一个月，新房方面，70城中房价涨幅排名前10的：扬州、合肥、福州、广州、西宁、厦门、丹东、南昌、贵阳、西安。其中，江苏扬州成为全国新房价格上涨最快的城市。
二手房方面，房价环比涨幅排名前10的城市：扬州、福州、金华、合肥、厦门、广州、大连、上海、宁波、泉州。同样的，江苏扬州排在了榜首。
2、跌幅排名前10的城市。
新房方面，房价环比跌幅排名前10的城市：牡丹江、哈尔滨、北海、乌鲁木齐、长春、沈阳、无锡、吉林、成都、杭州。其中牡丹江新房环比跌幅最大。
二手房方面，跌幅排名前10的城市：哈尔滨、长春、济南、吉林、贵阳、呼和浩特、南充、韶关、安庆、秦皇岛。其中哈尔滨二手房环比跌幅最大。
看完涨幅与跌幅前10的城市，大家有什么想法吗？有没有瞧见什么不一样的趋势？我们一块来细看。
新房涨幅前10中，扬州、合肥属于长三角，广州属于珠三角，是众所周知的南方；厦门、福州、南昌坐落于秦岭-淮河一线以南，也属于地地道道的南方。也就是说，10个城市中，有6个城市属于南方，占了大部分。
再看二手房涨幅的前10名中，除了大连以外，其余的9个城市全部属于南方。9比1，对比非常强烈。
而在跌幅前10的城市中，无论是新房方面，还是二手房方面，基本上以北方城市为主。
所以，我们看到此次房价：涨的大部分城市靠"南"；跌的大部分靠"北"。
这种现象，到底是偶然地凑巧出现，还是存在什么内在的原因呢？其实我们通过一些数据是可以看到一些缘由的。
2008年，北方经济在全国占比达到新世纪以来最高点，占到全国的43.2%，但是此后却是一路向下，2017年下降到39%，2018年下降到38.5%，2019年占比甚至不足36%。
有一降就有一升。相比于北方，南方却是一路长虹，大步向前，纪录接连被创下。
所以，南方的"虹吸效应"真不是偶然现象。从具体的几个数字可以更深刻地感受到。
1、从人口的流入上看
2020年第四次经济普查数据显示，人口上看，2019年常住人口增长最快的3个地方，分别是广东、浙江、安徽。这三个省份，绝大部分的城市属于南方。
不久前，《第一财经》对42个重点城市的人口净流入情况进行了梳理，得出了当前人口净流入最多的10个城市。它们分别是上海、深圳、北京、东莞、广州、天津、佛山、苏州、宁波和杭州。其中珠三角4个，长三角4个，京津冀2个。
2、从大学生就业地看
麦可思研究院发布的《2020年中国大学生就业报告》显示，2019届大学毕业生在长三角地区就业的占比最高，本科毕业生为25.8%，高职毕业生为22.9%；其次是珠三角地区，本科毕业生为21.0%，高职毕业生为20.4%。
恒大研究院的《2020中国城市人才吸引力报告》也显示，长三角、珠三角人才集聚，京津冀人才流出。
可以这么说，经济的发展，导致了城市的吸引力提高。而城市吸引力提高，促使人口的流入。而人口的流入，又使房子的需求增加。所以，才会出现"南热北冷"现象。