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青岛房价七连涨,青岛楼市套牢三万炒房客,最新青岛楼市数据出炉

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彭叔说楼市 2021-01-15 22:20

青岛楼市2021年1月第二周数据出炉,其中:
一、青岛楼市二手房挂牌价从15625元变为15712元,本周上涨87元,持续上涨。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为80389套,80106套,79899套,持续减少。
三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为3018套,3210套,3265套,持续上涨。

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看来青岛楼市的刚需购房者数量还不少,最近在青岛买房的人还是比往常要多一些了,大家可以看到青岛的二手房成交量从跌破3千套开始反弹以后,就一直在增加。这种二手房成交量的上涨,也给了一部分青岛二手房房东上调二手房挂牌价的勇气。不过现在青岛楼市的分化还是很明显的,根据彭叔观察,这部分上调二手房挂牌价的房子主要集中在核心区,也就是崂山区的二手房房东普遍喜欢涨价,尤其是带学区的,这就说明我们现在的看到的二手房挂牌价,其实主要是核心区的房价在上涨,并不是一个普涨的行情。

青岛2019年一共卖出去了141420套新房,2020年一共卖出去了153394套,很多人都没有想到,青岛楼市都那么冷了,但是新房还能卖出去这么多套。这就表明了青岛市存在着很多的刚需购房者,这些购房者普遍是刚需,不得不买房。有这些刚需购房者的存在,青岛房价就会是一个波浪形的下跌趋势,不会是一个直线。

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