之前有朋友问我，未来，我国县城的房价会有什么新的走势？今天，就抽空来谈一谈自己的一些看法。
我们认为，未来小县城的房价，基本的走势都会平和，价格也不会大起大落，最终价格与价值也会对应。
目前来看，县城的房价，基本都是刚需推动。要想着投资去县城，不能有这个思路，上涨空间毕竟有限。当然，特例除外。一般而言，县城买一套房子主要就是为了结婚、为了生活方便、为了学区读书等等。
广东地区因为城镇化的繁荣，很多强县都已经设区，而有些广东地市下辖只有街道和乡镇。目前而言，广东珠三角一带已经没有传统的强县了。
浙江算是我国县城房价最高的地区之一，目前均价在2万以上的县市，浙江共有三个，分别是温岭、义乌和瑞安。浙江这三个县市的均价，甚至在成都、重庆、西安等中西部城市之上。
论区位、经济、产业等因素，浙江的县城，都明显不如江苏的昆山。据悉，昆山的花桥镇，通过上海地铁11号线，然后通过转乘，可以直接与上海市核心区无缝连接。
所以，昆山是真正融入了上海大都市圈。但昆山花桥镇的均价还不到2万，昆山整体的均价还要更低一些。
而大家应该也都知道，昆山的GDP总量、财政收入、社会零售品消费总额、进出口贸易、金融存款等数据，都是我国县市领域的佼佼者。
那么浙江县城的房价为什么都这么贵呢？县城一没有医疗，二没有交通，三没有科教，浙江县城房价能拉起来，主要也是因为浙江人真的有钱。
其次是浙江平原太少了，土地是稀缺资源。特别是浙西南、浙中地区，基本都是山地丘壑，县城中心也都是被山地环绕。义乌、瑞安、永康、乐清等浙江县市，都存在着这样的地形因素。
特别指出的是，浙江的房子，不仅是经济出众的强县贵。公开数据显示，青田、苍南等一般县市的均价都已经在1.5万之上。当地网友吐槽，在浙江，很难找到均价低于1万的县城。
但老百姓有钱、土地资源稀缺并不能成为衡量一个地区房产价值的决定性因素。我们认为，一个地区的级别、科教文卫、区位、高端产业、地区经济实力等才是衡量房价的核心标准。目前来看，义乌、瑞安、温岭等县市的房价确实是高。理性来看，这些区域，并没有投资的价值。但是没有投资价值，并不代表没有需求，因为浙江人恋家啊。
浙江义乌小商品世界闻名，豪车遍地。而温岭、瑞安同样是典型的民营经济，藏富于民！其实，浙江老百姓也清楚地知道，目前浙江县城的房子到底值不值这个钱。
同理，其他省份的县城，如果刚需可以随时入手房子。而要想着投资县城的房子赚钱，确实应该省了这个心了！
那么当前阶段，同样价格、同样相对区位、同样品质，重庆、成都的房子，和瑞安、义乌的房子，你们会选择哪个呢？