A，苏州六区四市房价发展不平衡
苏州有六区，其分别为工业园区，新区（虎丘区），姑苏区，吴中区，相城区，吴江区。
苏州管辖了四个县级市，其分别为昆山，常熟，张家港，太仓。
苏州有六区四市房价发展真是不平衡，工业园区房价41762元每平，成为苏州房价的领头羊。新区（虎丘区）以30130元每平，紧跟其后。这二个区都是后来开发兴盛起来。
其实，工业园区和新区面积都要比姑苏区大很多。按道理来说，平摊到每平方不应当单价比姑苏区高。
苏州最中心的姑苏区房价29354元每平，相对于工业园区和新区，房价涨幅排名第三。在姑苏区遍地是车水马龙，窄窄街道加上白墙黑瓦，给人以一种怀旧特色。并且在姑苏区内设施齐全，人流量大，市中心和好多古迹都在姑苏区。但是房价就是跑赢不了新区和园区。
B，姑苏区房价一直落后于园区新区。
为什么会造成园区和新区的房价高于姑苏区房价呢？
第一、园区和新区被称为新开发的区域；
在这种区域里面几乎没有古迹，很容易重翻新建，不要加以保护。再加上这两个区域位于苏州边缘东西两侧，以前大部分是荒地，很方便地建高楼大厦。很适合外来人员的品味。苏州园区和新区大多为外来投资者，苏州本地城内的居民很少，大多数为乡窝人。方便拿着补偿拆迁款，一边换大面积高层，一边拿钱。
第二、苏州政府扶持新区和园区，引进外来投资。
将这两个区域的房价拔高，一举成为苏州房价前两位。有的不明真相的外来投资者顺应趋势就购买了新区和园区的房子。
第三、新区和园区实际上建筑并不及姑苏区。
首先，新区就是以狮山为房价标杆，走在新区的大路上，感觉很荒凉。同样，园区除了立了个大裤衩，开了个金鸡湖和青剑湖就把园区吹上天了。实际上，园区和新区就是靠着外资。外资跑了，根本连姑苏区都不如。
所以说，园区和新区要感谢苏州政策转向拔高房价。在以前那种乡窝，没有苏州城内的人愿意去。
第四、姑苏区房价同比环比都上涨是现在姑苏区是以旅游为主。
姑苏区内一大批60-90年代的老旧新村和平房大改大建，还有的拆迁。改造后的新村房价当然高涨。再加上，姑苏区房价比起园区和新区低洼。有了老新村改造的助力，总算把房价拉上了一把。
C、苏州南北边缘的吴中区，吴江区和相城区。
作为苏州南北边缘地区的吴中区，相城区和吴江区就比不上位于苏州东西边缘地区的园区和新区房价了。
位于姑苏区南的吴中区房价每平23131元，吴中区建设得不比新区和园区差，但是缺乏外来投资，所以房价排名第四。
由于吴江市改为吴江区，吴中区也不再是苏州南边缘地区。而吴江市改为吴江区后房价大涨，现已经19129元每平，排名仅次于靠近上海的昆山市。吴江区在2016年时房价还在一万每平上下，这四年又翻了一翻。
相城区由于在苏州姑苏区北面，更靠近张家港，常熟这些县级市，房价不及吴中区。
总结：
苏州整体房价最近一年涨势缓慢，并且有下跌迹象。房价涨幅不如苏北，是苏州房价最近几年涨得太高了，泡沫被吹起。
苏州平均工资为7800元，当然有高有低，水平线是在7800元。那么，这样的工资适合购买哪个区的房子。
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