30万+的学区房
又到了新一批家长操心下半年孩子上学的学位时间，我们知道下半年是一年级和初一的入学时间。不过正常来说四五月份就得报名，也就是说最迟这个时候孩子上学需要的学位就得确定下来。不管就近入学是需要户籍还是房产，这个时候都必须准备好。
最近几天，深圳传出福田百花片区的国城花园，单价高达32万/㎡，虽然该小区楼龄已经超过20年，但是缘于该小区自带深圳实验小学和实验中学两个优质学位，自然受到家长的追捧，投资客当然也不会放过。
按照这个单价，一套44平的房子总价高达1500万左右，三成首付加上税费，最少也要500万，贷款1000万，按照最新的LPR为4.65计算，即便是加点为零，30年的等额本息，月供也要51564元。
也就是说家庭开销至少6万起，夫妻平分，到手的工资也必须有3万元起，而深圳的平均工资大约是9400元。
所以能买得起的人不到30%，而深圳有1400万人，也就是有420万人，以夫妻为单位，那就是210万户，而目前深圳大约也就200来万套商品房，再加上部分土著和顶尖精英层次的人拥有远不止一套，所以，深圳目前的商品房是供不应求的，再加上优质学位的加持，学位房的房价那就真的不知道天花板在哪里了。
这一代的家长真的是太心酸了
不得不说，深圳的家长们实在是够拼，为了学区房付出的代价可谓无法形容。当然，同样作为家长，也理解家长的行为，毕竟又有谁愿意让孩子留守呢！尤其如果因为孩子留守，而毁掉的话，那家长努力工作的意义也大打折扣了。
2020年6月，深圳甚至出现了家长深夜集体下跪的事情，皆因家长花费几百上千万的代价，最后却无法入读该片区的学校，情急之下，出现了家长集体下跪的事件，着家长们跪倒在地的图片，是颇感心酸和感慨。
笔者所在的东莞，近年已经放宽户籍，并且实施电脑派位。但是之前，笔者的小孩开始上小学之前，入户要难得多，部分镇街仍然是有些老旧房产是有学位的，但是又刚好处于有些镇街要取消学位房的时候，笔者便在买与不买之间徘徊了很久，又担心买了到时候被取消，不买有怕到时来不及。
所以特别能都理解为了学位房下跪的家长，如果不提早购买，又怕来不及，买了又担心政策有变。
学位供不应求
虽然目前不管深圳还是东莞这类热点城市，都在不断增加学位，但是教育资源和师资力量也需要沉淀，短期甚至中期其实都是难以改变当前供不应求的局面的。
这也是为何目前东莞公办学位一再预警的原因吧！户籍放宽后，入户人数大为增加，不少镇街已经开始按照入户的先后顺序来入学，后入户的只能分到更远些或者是购买民办学位来填补了。
不管是学位还是学区，也不管究竟如何划分，总归是因为供不应求，而建设新的学校也不只是一句话，还是拿钱堆下去就行的事。