第一，从内容上看，显然是不合理的，严重有失公允。不用谈法律，不用找专业的法律人士，都能看出这些条款是何等的王霸之气外露。

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第二，从法律上来看，这些条款首先属于格式条款，属于开发商单方拟定的，重复使用的条款，而且购房人甚至不能改一个字，一个标点符号。

其次，这些条款一方面大大增加了购房人的责任和义务，排除了购房人的一些权利，另一方面又大大降低了开发商的责任和义务，完全符合霸王条款的特质。

现实生活中，有一些开发商利用自己的强势地位肆意玩弄文字游戏，将一些极为不公平的内容纳入自己所起草的格式文本中。购房人只要想买这个房子，就必须接受所有的霸王条款，以至于将来房子真出了问题，也很难追究开发商的责任。

建议广大购房人遇到这种情况及时向相关部门投诉，比如建委部门、市场监督局等相关部门。