都知道2020年南沙一手房市场异常火热。据网友统计，2021年南沙区预计会有13个新盘要入市。南沙湾和明珠湾作为2020年地市的超热门板块，今年新房供应自然是少不了的，其中横沥岛尖今年或有多个住宅项目入市。
新一轮楼市大战即将打响。深圳、东莞等外溢客群涌入会不会将南沙的房价推向了一个新高度？我们拭目以待。
一直以来，网友们对南沙的看法相似：南沙楼市易进难出，二手房缺少“接盘侠”，成交量全市最低！最近，广州中原研究发展部公布的报告提到，“随着大批次新房房源进入存量房市场后，南沙二手成交逐渐发力”。
南沙二手楼市，终于挺直腰杆子了？从成交量上看，南沙的二手房依然处于广州11区的低位，2020年仅仅成交了5389套，而整个广州的成交量是111844套。（注：参考广州市房地产中介协会的数据。）
但如果拉长统计时间，我们可以看到，它的成交量在2020年得到了较大幅度的攀升，相比2019年增加了71.51%。并且，2020年南沙二手房的成交量，创下近5年的最高。
链家网的数据显示，2020年，南沙二手房的月均成交价为2万元/㎡起跳。链家网的数据显示，2020年12月南沙二手房成交价为2.24万元/㎡，比一月份的2.13万元/㎡，涨了1100元/㎡，涨幅约5.16%。逐月来看，2020年南沙二手房价整体呈现上升趋势。
（南沙二手房价格走势，来源：链家网）
由于不同平台统计的样本不同，再看广州中原研究发展部的数据，基本上南沙二手房2020年的月均成交价低于2万元/㎡，2020年全年的二手房价为18499元/㎡。
（来源：广州中原研究发展部）
房价的走势，也是南沙业主绕不开的话题，关于新一年的房价涨跌预测，据社科院发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》，预计2021年中国楼市将继续延续平稳恢复的态势，房地产租赁市场将有所改观，保障性租赁市场的步伐也将会进一步加大，预计2021全年商品住房价格同比增幅维持在5%左右。
新的一年已开始，来了解一下南沙的二手房的最新报价吧！今天，小编给大家搜罗整理了南沙区热门小区的房价，为准备买房的刚需们，做个参考！相比新房，小编认为不少二手房的交通、学位、商业配套等处于“真香”状态。
1.本篇数据为不完全统计，仅涉及南沙热门二手房小区。
2.以下数据来自链家、安居客等网上报价，因小区规模、楼层、朝向、采光、装修程度、户型等因素影响，价格存在一定差异，报价数据仅做参考。报价可能会高于或低于实际成交价。