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昆明房价跌破1万5,昆明楼市四万炒房客被套牢,昆明房价出炉

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彭叔说楼市 2021-01-14 22:20

昆明楼市2021年1月第二周数据出炉,其中:
一、昆明楼市二手房挂牌价从12581元变为12570元,本周下跌11元,持续下跌。
二、昆明楼市近三周在售二手房数量48976套,49096套,49411套,持续增加。

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昆明楼市这是要凉凉的节奏了,看来2021年昆明楼市的分化会非常明显,也就是好的房子房价有可能还会继续上涨,但是一些普通的二手房和不太好的二手房房价会持续下跌。大家可以看到现在昆明楼市的待售二手房数量在不断的上涨,看这个库存量来说,昆明的二手房已经是很难卖了。

2020年昆明的新房一共成交了98935套,同比下跌了15.5%,这意味着昆明新房都卖的不太好了,而新房都卖的不太好了,二手房又怎么能热的了。

昆明楼市现在是已经进入到了改善房的时代,我们会看到昆明楼市以后会不断的推出一些高端的 改善型住房,这些房子的房价普遍会高于刚需房的房价,但也只有这些房子才能卖得比较好。昆明楼市后期的分化会越来越明显,投资房产的人亏损概率也会持续增加。

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