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南宁房价四连跌,南宁楼市三万炒房客被套,最新南宁楼市数据出炉

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彭叔说楼市 2021-01-14 22:20

南宁楼市2021年1月第二周数据出炉,其中:
一、南宁楼市二手房挂牌价从10501元变为10488元,本周下跌13元,持续下跌。
二、南宁楼市近三周在售二手房数量为31308套,31270套,31772套,持续上涨。

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现在南宁的那些二手房房东也是可以感受到一些南宁楼市微妙变化了,看到过去一些号称一出来就被买完的二手房现在也变的一两个月都卖不出去了,他们也能感觉到南宁楼市的拐点已经来了。其实南宁房价大跌的概率应该不大,更多的应该是横盘阴跌,也就是二手房有价无市,新房的库存量持续升高。

南宁楼市走上衰落的主要原因还是南宁留不住年轻人了,南宁每年都是一个净流出城市。在2019年南宁的户籍人口超过781万,但是常住人口却不足735万人,每年人口净流出都超过了40万人。这已经够说明南宁留不住年轻人了。现在南宁产业结构也有一些问题,虽然南宁的工作岗位也有不少,但是其中的高薪职业主要集中在房地产上面,这里面就有很多微妙的问题了。

想想南宁房价已经连续涨了3年了,是到了拐点出现的时候了。

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