进入新的一年，2021年瑞安楼市顺利启幕，没想到一套法拍房竟然引发了很大的话题热议度。
日前，一套位于塘下中心区的天瑞尚城法拍房，终于落锤，成功易主。
13人报名、12000+人次围观。经过61轮出价记录，一番龙争虎斗后，最终数字定格在6870000元，被N7940号竞得。
来源：阿里拍卖
建筑面积为310.59㎡的25层顶跃，成交价687万！超出起拍价360万元，溢价率约110%！且超出评估价221万元！
本以为法拍有机会捡漏，结果一套顶跃的的法拍房居然比起拍价360万元翻了一倍还多。
其中最高兴的当然是天瑞尚城的业主，价格一出，一举奠定了天瑞尚城在塘下中心区的江湖地位。
让我们来看看，是一个怎样品质的房子有这么大魅力吸引了这13位土豪。
拍卖房源内部实景 来源：阿里拍卖
这套法拍房为瑞安市塘下镇尚城小区（天瑞尚品）2幢2501室，该拍卖标的为城镇住宅用地，房屋的土地权利性质为国有出让。
位置上说，这套位于塘下中心区的房源可以说是非常优质的，周边的商业、文化、教育、娱乐、休闲配套都是比较齐全的，而且小区北面是一线河景资源，咫尺之遥就是塘下全民健身公园和城市168体育公园。而房源所在的小区天瑞臻品由本土品质房开天瑞打造，住户大多是塘下的富豪。再加上这套房源是顶跃，面积高达300平+，自住是非常舒服的，而且还自带豪华装修。
房源区位图，来源：百度地图
拍卖公告显示，房屋的房屋所有权证和土地使用权证登记年份均为2015年，总层数为26层，该套房源所在楼层为25层顶跃，建筑面积310.59㎡。起拍价格327万元，折合单价约10528元/㎡。评估价约为466万元，折合单价约为15004元/㎡。
目前，天瑞尚城小区2021年1月在二手市场的挂牌单价约21481万元/㎡。该套房源在法拍市场起价仅约10528元/㎡，自然成了竞买者眼里的“香饽饽”。
从1月4日竞买正式开始之后，陆续有13人参与到竞买中，随着竞买者2万到十几万的加价，竞价持续走高，从327万冲破400万花了不到1天的时间。而快进到1月5日上午9点54分左右，最终竞得人N7940号加入竞拍后，第一次就加价38万，报价就等上了500万以上，接着N7940号在接下来的报价极为活跃，加价幅度很大，显示出一副势在必得的决心，而这套房源的单价也在不断地被刷新，最终，尚城小区2幢2501室以687万的总价成交。
最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。