成都购房者以前看不上的区域，成华算是一个！
以前不少读者来问我在成都买房的建议。
说道到成华区的时候，有不少读者都比较排斥。
虽然买房是自己的事情，但每个人都有选择的权利。
但我是不太认同，很多人对成都的一些区域的刻板印象。
因为往往是这种刻板印象，让很多购房者在选择买房的事情上，产生了错误的观念。
无论是从区域的发展，还是从区域的购房选择，都不是用过去的眼光看现在，而是用现在的情况判断未来。
以前我不止一次写文章看好成华区。
因为大众对成华区的预期的确是低了，而成华区后期的发展，从可预见的未来来讲，大概率是不会差的。
低预期和足够强的发展，就是潜力所在。
曾经成都购房者信奉的，西贵，南富，东穷，北乱这个观念深入人心。
成华区不凑巧，正好又偏东又偏北，不好的两样该占的都占齐了。
但这些观念，放在现在已经不适用了。
成华区作为老五城区，手握土地最多的区域，后期的想象空间是非常大的。
不高的预期，带来还不算贵的价格，加上后期强有力的发展打造。
这就是成华区最大的底气。
很多人不清楚，进步最大的，往往是起点最低的。
对成华区看好的文章，以前已经写过了，这篇就不再过多讲。
还是来讲讲为什么以前被大家不看好的成华区，购房者又开始觉得真香？
原因很简单。
因为成华区，区域的逐渐改善和提升，加上土拍市场的火热，让很多购房者开始后知后觉，清楚了区域的潜力及价值。
成华区区域的改造，大家去成华自己感受一下就能清楚，相比起以前已经好很多了。
再拿这次的土拍来说（2021·1·14）
成华区三宗土地让出。
三宗地楼面价，都达到了最高限价16000元/平方米，然后第一宗地＋23％的无偿移交。
二号三号宗地+15％的无偿移交。
算下来，一号宗地实际楼面价破两万，二、三号宗地实际楼面价接近两万。
从这个楼面价上来看，后期开发出的新房价格可想而知不便宜。
大众对一个区域看法的改变，往往是因为这个区域房价的改变。
购房者就是这么现实，也正是由于过分现实，所以才变得盲目。
因为当他们看好一个区域的时候，这个区域已经被大众看好，这个看好体现到房价上，也已经产生了溢价。
成都楼市问题，分析文章，楼市数据，都可以到下图！
（建议成都的购房者去看一下，分析和数据对买房都很有用！）
我清楚，现在已经有很多购房者，特别是有主城区需求的，可能对成华区的房子，已经很感兴趣了。
选择成华区当然可以。
但不要被成华区现在整体的均价给迷惑了，认为整体均价才1.6w不贵。
实际上，看似均价便宜，那是因为很多老小区拉低的均价。
很多普通购房者看得上的次新房小区，现在基本上价格也都已经不便宜了。