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刺刀见红!曾经看不上,现在买不起!2021,淮安多家楼盘集中轰炸!

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洪泽爆料 2021-01-13 21:17

成年人的世界里,没有那么多童话,也没有那么多逆袭。很多你以为励志美好的故事,长大后再看,却会为背后的真相哭瞎了眼...

《安徒生童话》中有一篇十分经典的故事叫做《丑小鸭》,讲述了一只天鹅蛋在鸭群中破壳后,因相貌怪异,被鸭群鄙弃,历经千辛万苦、重重磨难之后长成了白天鹅的故事。

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这个故事也告诉我们:只要有理想、有追求,并为这目标而努力奋斗,即使身处逆境也不要紧,是金子总会发光的

然而,很多人都忽视了最重要的一点,丑小鸭本来就是白天鹅!

放眼淮安的房地产市场,也有一些曾经让很多人都不想正眼瞧的“丑小鸭”楼盘,如今已长成人人羡慕的“白天鹅”。

一、均价18263元/㎡!当年你爱搭不理,如今涨得你高攀不起!

说起中南世纪锦城,估计很多人都要悔不当初,没有早点入手这只“白天鹅”。

买房跟着规划走,这点很多人都心知肚明,但是,真正能做到的却很少。

2014年,中南世纪锦城均价仅4750元/㎡,但是,在淮安人心目中,相较于主城其他项目,这个楼盘当时给人的感觉就是偏僻,生活配套欠缺,总之就是各种不被看好。谁能想到,如今二手房均价飙升至18000元/㎡以上

中南世纪锦城能够得以快速升值,主要还是得益于生态新城的配套日益完善。

生态新城规划很早就已出炉,不过,因周边还未开发,人烟稀少,基础设施不完善,生活配套的缺失,人们置业还是偏向于老城区。

等到配套逐步落实,并以“学在新城”打响名头后,这里房价像坐上了火箭一般直线飙升!再加上区域在售房源较少,中南世纪锦城房价也越涨越高!

二、厚积薄发!最高均价15756元/㎡,逆袭靠品质!

位于水渡口板块的香格里拉,价格变化也颇为惊人。

该项目属于大型高档住宅社区,紧邻钵池山公园,这也注定其生而不凡。但是,当时销售一直是不温不火,2014年均价仅5500元/㎡

时光辗转,小区规划合理,环境适宜,物业服务口碑等特色逐渐涌现,优越的品质搭上水渡口板块的爆发,一跃成为令人高攀不起的“白天鹅”。

在二手平台网站上,香格里拉均价超过13000元/㎡,最高均价甚至达到15756元/㎡

三、物超所值!首家百万人文社区,价值高于价格!

金圆幸福城是淮安首家百万方人文社区,地处淮阴区黄河东路旁,是淮安市2014年重点工程

得益于优越的地段,以及自带的一座4-5万方的商业综合体,项目定价普遍高于其他项目,均价约5100元/㎡

因价格因素,不少人错过了这里。如今金园幸福城的二手房均价,已经超过12000元/㎡

其实,作为大润发正对面的幸福城,真的是物超所值,毕竟当时区域内只有大润发在支撑商业。

四、未来已来!政策信号已明确,早买早受益!

灰姑娘本来就是富家千金,丑小鸭本来就是白天鹅!

一个楼盘是否能升值,也得看其是否具有升值的“基因”,而这种基因就体现在市场行情、地段、规划等方面,是否能让房子更加保值增值。

纵观近几年发展,淮安房价一直在上涨,并且有愈演愈烈的势头,长期霸占百城涨幅榜第一的宝座

此外,土拍限价频频突破,备案价不断上涨,首开即罄等消息一直不绝于耳。

通过走访市场发现,目前淮安主城房源供应紧缺,多数楼盘或已售罄、或待推,而即将入市的项目,很多都是高价项目、地王项目,可供刚需选择的越来越少。

比如说,去年年初均价7000余元/㎡的高铁小镇,最新备案价已经9000+,依旧很畅销,目前已经推出最后1栋楼。

再比如说,生态新城221地块,拿地价高达9321元/㎡,未来售价可能要2万元/㎡。

很多人都会在这个时候犹豫,现在房价相较于去年涨这么多!那把买房计划搁置一下?

其实不然!市场的火热下,买房一定要趁早,观望只会让你错失好机会。

今天小编就来给大家盘点一下淮安在售新房楼盘,千万不要错过这一波。

清江浦区

淮阴区

生态新城

开发区

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