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刚刚刷新,南通迷你房62973元/㎡成交

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南通楼市观察 2021-01-13 17:05

刷新了!久久未曾变动的南通二手房成交单价排行产生变动!

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日前,南大街商圈内民政新村小区一套19.82㎡的迷你房成功登顶单价62973元/㎡,并且成交周期仅有1天,刚挂牌就被买家买走,惊呆一票买房人!

这套19.82㎡的民政新村房源挂牌价99万,成交价125万,可以说是一天之内溢价26万成交,房主估计得心里乐开花!

民政新村是一个颇具年代感的小区,但位置非常优异:位于南大街商圈内,距离南通大学附属医院咫尺之遥,周边生活配套也非常齐全。

更为难得的是,该小区位于二附和启秀中学施教区范围内。从这个角度来看,或许125万的总价也不是很贵。

民政新村一19.85㎡房源125万成交,单价62973元/㎡

这两天,南通的这套迷你房刷新我的认知!民政新村老小区,一楼,19.85㎡,125万,1天之内成交,单价62973元/㎡!

从户型图来看,这套房源只有1个卧室,且没有厨房、卫生间、客厅灯基本的配套,显然不是特别适合居住的。

但值得注意的是,该小区所处的二附和启秀中学的施教区范围内,这套房源依旧能够溢价26万,光速成交。或者,这就是教育光环的魅力。

据了解,民政新村小区建于1985年,是一个名副其实的老小区。整个小区仅有3栋楼,65户居民,目前挂牌均价42842元/㎡,在售房源更是少之又少。

通过查看该小区的在售房源,我们可以发现一个非常明显的特点,越小的户型单价越高。同小区一套40㎡的在售房源,单价已经接近5万/㎡了!

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有涨有跌!二附&启秀中学施教区部分楼盘房价梳理

在看完民政新村这套房源之后,我也顺便梳理了二附&启秀中学施教区内,部分小区的房价,供大家参考。

启秀中学

启秀中学创办于1912年,创办人状元张謇。学校先后获得"江苏省先进集体"、"江苏省优秀教师集体"等多项殊荣,成为誉满江海平原的九秩古校。

施教区范围:西濠河以东—濠南路以南—东濠河以西—青年路以北;西濠河以东—人民路以南—南大街以西—濠南路以北;姚港路以东—北朱家园路以南—跃龙路接跃龙南路以西—沿河路接长江边以北;外环西路以东—任港河以南—姚港路以西—青年西路接战胜河以北。

通师二附

南通市通师二附小学是一所全建制的公办小学,同样由实业家张謇于1906年创办。学校以“人本思想”为办学思想,始终走在中国教育改革前列。

施教区范围:北濠桥路以东----北濠河以南----东濠河以西----人民路以北区域;西濠河以东----人民路以南----东濠河以西----濠南路以北;西濠河以东----濠南路以南----城山路以西----青年路以北区域。

补充说明:1/本文为南通楼市观察原创内容,仅供参考和交流,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性;3/添加微信nt365222,观察君拉你进买房交流群。


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