刷新了！久久未曾变动的南通二手房成交单价排行产生变动！
日前，南大街商圈内民政新村小区一套19.82㎡的迷你房成功登顶，单价62973元/㎡，并且成交周期仅有1天，刚挂牌就被买家买走，惊呆一票买房人！
这套19.82㎡的民政新村房源挂牌价99万，成交价125万，可以说是一天之内溢价26万成交，房主估计得心里乐开花！
民政新村是一个颇具年代感的小区，但位置非常优异：位于南大街商圈内，距离南通大学附属医院咫尺之遥，周边生活配套也非常齐全。
更为难得的是，该小区位于二附和启秀中学施教区范围内。从这个角度来看，或许125万的总价也不是很贵。
民政新村一19.85㎡房源125万成交，单价62973元/㎡
这两天，南通的这套迷你房刷新我的认知！民政新村老小区，一楼，19.85㎡，125万，1天之内成交，单价62973元/㎡！
从户型图来看，这套房源只有1个卧室，且没有厨房、卫生间、客厅灯基本的配套，显然不是特别适合居住的。
但值得注意的是，该小区所处的二附和启秀中学的施教区范围内，这套房源依旧能够溢价26万，光速成交。或者，这就是教育光环的魅力。
据了解，民政新村小区建于1985年，是一个名副其实的老小区。整个小区仅有3栋楼，65户居民，目前挂牌均价42842元/㎡，在售房源更是少之又少。
通过查看该小区的在售房源，我们可以发现一个非常明显的特点，越小的户型单价越高。同小区一套40㎡的在售房源，单价已经接近5万/㎡了！
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有涨有跌！二附＆启秀中学施教区部分楼盘房价梳理
在看完民政新村这套房源之后，我也顺便梳理了二附＆启秀中学施教区内，部分小区的房价，供大家参考。
启秀中学
启秀中学创办于1912年，创办人状元张謇。学校先后获得"江苏省先进集体"、"江苏省优秀教师集体"等多项殊荣，成为誉满江海平原的九秩古校。
施教区范围：西濠河以东—濠南路以南—东濠河以西—青年路以北；西濠河以东—人民路以南—南大街以西—濠南路以北；姚港路以东—北朱家园路以南—跃龙路接跃龙南路以西—沿河路接长江边以北；外环西路以东—任港河以南—姚港路以西—青年西路接战胜河以北。
通师二附
南通市通师二附小学是一所全建制的公办小学，同样由实业家张謇于1906年创办。学校以“人本思想”为办学思想，始终走在中国教育改革前列。
施教区范围：北濠桥路以东----北濠河以南----东濠河以西----人民路以北区域；西濠河以东----人民路以南----东濠河以西----濠南路以北；西濠河以东----濠南路以南----城山路以西----青年路以北区域。
补充说明：1/本文为南通楼市观察原创内容，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。