年末年初，随着日本第三波新冠疫情来势汹涌，感染人数每日都在创新高，日本医疗体系正在崩溃，疫情形势十分严峻。
01首都圈“一都三县”进入紧急状态
7日傍晚，日本首相菅义伟对首都圈“一都三县”发布了“紧急事态宣言”，实施期间为1个月，从1月8日-2月7日。这也是从日本发生疫情以来，第二次被迫发布“紧急事态”。
8日是东京进入紧急状态的第一天，然而新增感染者仅次于7日的2447人，达到2392人，连续两日感染人数超过2000人。
12日，东京都新增感染患者为970人，但是重症者有144人。截至目前，日本全国新冠肺炎重症感染者人数达到881人，创下新高。
02即使紧急事态期间，中国商务人士、留学生仍可入境日本
那么，在日本首都圈进入紧急事态下，中国商务人士、留学生及技能实习生是否还可以入境日本呢？
据朝日新闻报道，关于包括中韩在内的11个国家和地区的商务人士等入境的对策，日本政府一变再变。但在7日发布紧急事态宣言时，日本政府表示入境对策将继续12月28日的决定，即在宣布紧急事态期间，也不会阻止外国人入境。
目前，由中国、新加坡、韩国和越南等11个国家和地区入境日本规则不变，仍可以通过提交活动计划书的方式不进行常规隔离开展工作。
也就是说，中国的留学生、技能实习生、商务人士等持有中长期签证的朋友不受影响，可以继续入境，但是需要提交出国前72小时之内的新冠检测证明书。
但是，日本政府表示，如果这11个国家和地区发现了感染力极强的变异病毒，将会采取限制入境的措施。
03疫情下的日本房地产依旧火热，价格持续上涨
受疫情影响，全球经济陷入低迷期，全球房产交易处于停滞状态中，针对欧洲、美国、中国的投资都开始减少的背景下，却加大了日本房地产的投资。
2020年，美国黑石集团以约1100亿日元的价格收购了日本的办公楼和商业设施，所有这些物业都位于东京和大阪等大城市。据判断，中长期有望达到稳定的租金需求。
黑石集团2020年在日本房地产上的投资总额估计约为6000亿日元。
另外，香港基金PAG也决定投资8000亿日元（约514亿人民币）。与欧美相比，日本房地产市场受新冠疫情的打击较轻，有望获得相对较高的回报。
加拿大房产投资平台BGO今后将最多投入1万亿日元（约643亿人民币），BGO首席执行官肯定地表示，日本是当今最具魅力的市场。
在新冠疫情的影响下，日本房地产被视为一种安全资产。市场安定性，高回报，这些都是投资家愿意投资日本的原因。
此外，受新冠疫情影响，随着在家办公时间的增多，日本国内的很多人也开始重新审视居住方式，重新规划未来的生活，纷纷开始考虑购买房子或者换房，在一定程度上推动了日本房地产市场的发展。
据日本不动产流通的调查数据显示，2020年日本的二手房交易市场活跃，创下历史新高，价格持续上涨，二手公寓的价格与去年同期相比上涨了5%以上。
首都圈二手公寓的成交件数和成交价格的变化（来源：东日本不动产流通机构）
从表中数据可以看出，受紧急事态宣言影响，2020年4月、5月二手公寓的成交件数确实出现了负增长，但从6月份开始恢复，成交价格一直呈上升趋势，2020年11月的成交价格为3756万日元，超过了新冠疫情之前的成交价格，与去年同月相比，成交价格有5%以上的高上涨率。
或许你会说8月份的成交量不是在下降吗？
是的，8月因为是日本的盂兰盆节假期，成交件数都会大幅下降。2020年的8月成交件数与往年的8月相比，其实并没有太大的下降。
据东日本不动产流通机构调查人员表示:“2020年8月的二手公寓成交件数是自1990年5月机构成立以来的最高值。”
在新冠疫情笼罩下的日本房地产市场是呈现火爆的状态，不管是公寓还是一户建，价格几乎没有出现下跌的趋势；相反，首都圈二手公寓价格持续上涨，新建公寓价格预计也会持续走高。
如果你还在继续观望，那就有可能错过买房的好时机哦！
仲和不动产在日本有多年地产买卖相关经验，不论你是寻觅心仪房产，还是苦恼贷款手续繁琐担心审查不过，都可以来咨询我们，仲和不动产竭诚服务于有需要的人。
版权说明：尊重知识产权，版权归属原创作者，文章源于授权作家或网络，网络其他素材无从查证作者，如有侵权，原创作者烦请联系我们予以公示或删除处理。微信：xinshuo20122015