2021年，扬州城市发展的焦点，注定是属于东南新城和生态科技新城。
去年，东南新城举行揭牌仪式正式成立，意味着这个全新板块，按下了发展的快进键！
2020年底，扬州高铁开通，属于扬州的高铁时代已来，生态新城被推上时代的浪尖！
虽然都是“后浪”，却依旧奔涌向前，他们正在成为扬州城市建设的新主力阵地、扬州城市高质量发展的新引擎。
最近这两个板块更是动作频频，2021年持续发力！而作为老牌富人区的西区，也不甘示弱，新盘协王炸规划，悄然到来。
1、东南新城3大新地块规划出炉，酒店、综合体、商业……
近日，东南新城GZ189地块，规划出炉。规划图显示，东南新城商业和住宅项目再添重磅一席。
据项目公示内容显示，GZ189地块位于渡江南路西侧，文苑路北侧，文峰河路东侧。目前已经围挡，将由世茂&金业城建强强联合，打造又一璀璨系新品。
图源扬州乐居
时间拨回到2020年7月24日的那场土拍，东南新城GZ189地块经过5小时的激烈竞争，最终被金通华置业有限公司成功斩获，成交总价6.54亿，成交楼面地价8547元/㎡。
GZ189地块位于东至渡江南路、南至文苑路、西至文峰河滨河绿地、北至南区大润发与江苏扬州供电公司
土地面积：34312㎡ 用地性质：商住 容积率：1＜R≤2.23 出让年限：70年 成交楼面价：8547.1元/㎡
该地块紧靠奥邦大润发，毗邻南部快速通道，附近的东花园小学正在建设中，周边生活配套齐全，因此也广受关注，项目分为A、B两个地块，B地块为商业用地，将同步建设酒店项目。
由总规划图可以看出，该地块预计打造6栋住宅和沿街商业+酒店。
近日，该地块更是在招兵买马，未来将是金业城建与世茂合作打造。届时，东南新城又将迎来一个纯新盘！
不仅仅是GZ189地块，最近的东南新城多个纯新盘规划接连出炉。
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宝龙GZ211地块
1月1日，宝龙GZ211地块规划曝光。根据规划显示，住宅部分建筑高度80米，商业（酒店）部分建筑高度90米。从效果图上来看，项目规划打造7栋高层住宅，一栋高层商业以及综合体。
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景瑞GZ212地块
上周，景瑞GZ212地块规划曝光。规划显示，项目总占地约2.4万方，总建面约5.4万方，住宅容积率1.63，绿地率35.1%，规划停车位388个。
2、生态新城“超级MALL”来了，还有软件园一期正在拔地而起！
昨天，连淮扬镇高铁全线开通1个月。据悉，连淮扬镇铁路扬州东站开通运行以来，累计发送乘客168840人次，日均发送乘客5446人次，最为热门的是扬州至上海方向的高铁，周末及小长假期间几乎“一票难求”。
扬州成功迈入“高铁时代”后，生态科技新城更是成为区域热门板块，众多规划利好在这边不断兑现。
1、华润“超级MALL”来了
近日，生态科技新城与华润置地（南京）有限公司签署战略合作协议，新城领导和华润领导出席了签约仪式。
新城和华润计划于万福商务区扬州中心地块合作建设华润“超级MALL”项目。
据悉，华润“超级MALL”项目计划于万福商务区扬州中心地块建设，项目包括超级购物中心、室内主题乐园、星级酒店等，致力打造辐射苏中、苏北地区目的性消费新地标。
据了解，万福商务区将打造三个板块：
1、在文昌路以北，布局高端商业商务商旅示范区，重点打造一个超级城市综合体——扬州中心，打造未来扬州乃至苏中、苏北的城市新地标；
2、在文昌路以南，布局扬州科创产业集聚示范区，汇集中国航空谷、国际创新设计区、扬州软件园等高端创新项目，形成创新产业生态链。
3、在功能完善上，总体布局打造优质文化教育医疗资源示范区，正在推动苏北医院合作项目、树人教育集团合作项目、国际人才社区等项目落地建设。
而本次华润“超级MALL”项目将建设在扬州中心片区！更有消息称还会带来“万象天地”！
2、软件园一期项目拔地而起
另外，位于生态科技新城的扬州软件园项目一期几幢全新的写字楼已经拔地而起，此项目由南北两个区域组成，目前北区4幢建筑主体施工已完成，南区3幢高层正在有序推进中。
目前，扬州软件园北区建筑外部装饰正在进行扫尾工作，不久后将会有内部装潢团队进场，预计今年4月18日交付使用，同时，南区3幢高层同步进行建筑墙体砌筑、保温施工等作业，计划2022年1月建成。
项目建成后，该地块将建成一个融主题展示中心、办公写字楼、商业购物于一体的大型综合体。
3、老牌西区，又添低密新盘！
作为扬州的老牌富人区——西区，各项生活配套齐全，硬要说缺的话，那可能就是缺新盘了。
今天，扬州市自然资源局官网上“GZ209（扬大奶牛场）地块的建设用地规划许可证”发布，又一纯新盘来了！
去年7月24日，经过88次报价，GZ209地块被拍到最高限价进入摇号期，最终地块花落华建，成交楼面地价8957元/㎡！
华建GZ209地块被分为A、B、C、D四个区，A区和D区是商业，B区是商住，C区是纯住宅。将规划小学紧紧包围！
A地块规划2000㎡的农贸市场； B区商住地块最大容积率只有1.55； C区纯住宅地块则低至1.4； D地块规划了一个生活广场，将建城市书房等服务配套。
GZ209地块的地理位置非常不错，距离大润发、扬州职业大学和京华城商圈也十分近，随着百祥路的通车，交通也是四通八达，成熟的商业配套、完善的交通，再加上政府的规划，此时，再添一座低密度住区，更是可遇不可求。