随着国际经济大放水，导致货币快速贬值，物价进一步上涨。专家学者也都纷纷表示，2021年将进入经济“大通胀”阶段，说白了就是货币越来越不值钱了。
所以，越来越多人把资产投资在房子上，毕竟房子可以抵御通货膨胀，还能升值，让自己的财富增长。通过央行发布的相关数据报告可以得知，我们城镇居民家庭住房拥有率高达96%，拥有一套住房的家庭比例为58.4%，拥有两套住房的家庭比例为31.0%，拥有三套以上住房的家庭比例为10.5%，户均1.5套住房。这些房子拿在手中，住只是一方面，另一方面作何用途大家也都心知肚明。
那对于房子的传承，很多人都认为，身为独生子女的80、90后，如果有一天父母都不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的？毕竟父债子还，天经地义。反过来说，父财子承，也是理所应当。
但随着继承法新规的出台，这句话可能就要改变了。
过去旧的《继承法》是从1985年开始实施的，遗产内容包括公民的收入、房屋、储蓄、林木、文物、著作权等，但随着时代发展，寿命延长，教育程度提升，科技信息化的手段更有必要应用到财产继承领域。
而继承权新规的背景，是《民法典》。
今年通过的《民法典》草案，是一部从出生到死亡，让你一生有法可依的法律、社会生活“百科全书”、“总规矩”的首部法典。
因为《民法典》是从2021年1月1日起实施，这就意味着：财产、房屋的继承，将会发生根本性的变化。其中有一项房产继承的新规定！ 2类房产无法过户，即使独生子女家庭也不例外。
一、没有没有明确继承归属的房产
什么叫做没有明确继承归属的房产呢？我举个例子，假设小明是独生子女，他们的父母突然遇到一场意外过世了，留下了一套房子。如果按照过去的规定，这套房子大概率会继承在小明的名下，只要他满18岁即可。
但在新规下，只要他爸妈没有在生前先立下遗嘱的话，他奶奶也是第一继承人，也可以分到房子。而且等到未来奶奶过世了，奶奶的遗产第一继承人还有小李的大伯和姑姑们，这就意味着他们也能继承小李父母留下的遗产，并不是完全属于小明的。
二、宅基地和老公房家属院。
其实这个不用多讲大家也明白，毕竟宅基地和老公房家属院本身就不属于个人的，个人只有使用权，并没有拥有权。所以，就算继承也只能继承到使用权罢了，并不能拥有，也无法办理房产证。
对此，相关部门在2020年已经做出过明确回应，农村宅基地的使用权可以由城市户籍的子女依法继承并办理不动产登记，因为宅基地上面建造的房子的产权归个人所有，按照“地随房走”的原则，只要房子在宅基地就能继续使用，一旦房子不在也就同时失去了宅基地的使用权。