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约318㎡!两梯一户!南通豪宅杀出40套大平层,Zui快本周摇号开盘

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南通楼市观察 2021-01-12 11:12

2021年开局,南通楼市颇为热闹。

通州区神辉上麟府携244套房线上冲刺,去化近八成;炜赋&新松新智联合斩获开发区黄金地块;崇川区滨江道顺利迎来二开二捷...成为市场关注焦点。

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如今,开发区板块又曝新动作...

就在几天前,我在网站上搜寻楼盘信息时发现:和风雅颂新品面世,限席臻藏。难道是项目户型面积约318㎡大平层马上加推了?

于是,我紧急前往项目售楼处进行实探,为大家带来相关信息。

1、两梯一户!仅40套!和风雅颂约318㎡大平层新品马上加推,疯狂收割南通顶豪

今天下午,我来到了位于复兴东路和林翠路交叉口的和风雅颂售楼处。

尽管今天是工作日,但是,项目人气并不差。

此时,项目沙盘附近围了两三组买房人,陆陆续续的还有人进来询问项目信息。

由于置业顾问暂时忙不过来,其中的一位买房人自主研究起了项目户型图。

这位业主表示:这不快过年了,计划买套大一点、品质好一点的房子。自己是近期听到广播电台才想起这个项目,加上,朋友也在介绍,说项目品质、精装确实还可以。

如果这边定不下来的话,再去看看滨江项目。

在工作人员对项目进行了简单介绍之后,我直接开门见山:

我:项目的大平层新品是不是要加推了?

工作人员:我们预计在本周进行开盘,将推出7#、10#号楼,共40套房源,户型面积约为318㎡。

我:大平层的价格大概是多少呢?

工作人员:因为一些原因,整体均价没有之前的大户型贵,总价大概在600-700万之间,也有少量房源少于600万,都是精装交付。

我:那样板房是已经出来了吧?

工作人员:是的。就在上周末,我们对之前的登记客户开放了精装样板房。

我:那现在感兴趣的买房人多吗?

工作人员:这个产品还没有面世,就有买房人盯上了。毕竟除了还未面世的滨江玺项目,南通市区也就这里有如此面积的大平层了。

项目虽是高层,但也有满满尺度感。7#、10#楼间距达到了约91m,可尽览园区中央景观。大平层做到了一层一户,两梯一户;室内达到约3.3m层高;精装交付,且比其他户型的精装标准略高。

▼约318㎡五室两厅三卫

户型为五室两厅三卫设计,做到了五开间朝南,隐藏式走廊设计,玄关设有独立储藏室,可放置高尔夫、行李箱等大件物品。

餐客厅一体化设计增强大面采光,且客厅地面铺贴大理石砖;搭配开放式西厨岛台,配备专门洗衣间,南向北向双阳台,所有卧室均朝南。

效果图

据工作人员透露: 项目即将锁资,将采用公证处乒乓球摇号开盘。

2、均价20900元/㎡!项目剩余少量房源在售,户型面积约为130-234㎡

据了解,和风雅颂项目共规划18栋20-30层高层精装住宅,总户数为1480户,容积率1.7,绿化率高达50%。

社区为人车分流设计,依照日本庭院园林技法以花鸟风月为主题,打造独具日式美学的园林景观,带来层次丰富、一步一景的生态景观。

其中,包括400m樱花大道、榉树广场、观月之池、太鼓桥、溪流小径等景观团组,还有健身器材区、网球场、游戏广场、烧烤区等社区配套,完全能满足业主的社区生活需求。

此外,项目坐拥能达板块核心位置,拥有成熟交通网,永旺、世贸、星湖101三大商圈荟集,环保公园、生态通廊、生态公园三园环绕,一街之隔就是星湖小学,配套相对齐全。

据工作人员介绍,除了即将加推的两栋高层之外,整个项目仅剩少量高层房源,离收官也已不远。

从现场公开的销控表来看,项目在售房源不多,大户型还有选择空间,其余只剩底楼房源,户型面积为130-234㎡。

工作人员表示,这些房源也会很快卖完的,现在有不少客户也在看,因为整体性价比还是比较高。部分小户型房源低于预售均价,仅为1.83万-1.91万/㎡。

项目在售户型图:

▼约129-131㎡三室两厅两卫

▼约138-141㎡四室两厅两卫

▼约234㎡四室两厅三卫

▼约234㎡样板房

独立门厅,双入户设计,拥有私密归家仪式,入户玄关柜为上中下设计方便置物和收纳。层高达到了约3.3m,大开间短进深,四开间朝南,具有通透性、尺度感和舒适度。

中厨、西厨、餐厅、客厅、南向双阳台连成一线,动线明朗,整个空间层层递进,既有空间层次感又能拉近与家人之间的互动。

南北双向阳台设计,南向阳台开间约8.5m,对内保障室内充足光线,对外拥有开阔视野。北向阳台可用于通风和晾晒,升级家务空间。

双卧室套房设计,均配有飘窗和独立卫生间,可兼具三代人的生活所需。

仅一个主卧,就给人们无数想象,奢侈度拉到满分。主卧衣橱配备了夏普负离子净化器,净化衣服上的粉尘细菌,消除异味,消除静电,防霉防潮。

卫生间还装有电热毛巾架,智能控温,快速烘干,可以有效灭菌,还有三面镜柜,TOTO智能马桶...

其他两个房间,一个是相连阳台的卧室,一个拥有大面采光的书房,带来N种空间体验。

项目的精装标准也是出了名的优秀,确实是南通市面上很多高层项目望尘莫及的存在。东芝的中央空调、博世的地暖、YKK AP门窗系统...

3、区域楼盘动态曝光,其中,新拍巨无霸地块花落炜赋&新松新智

据统计,除了和风雅颂之外,开发区能达板块内的在售/待售 新盘 还有时光漫城、远创宸樾、卓越府和星湖泮,以及新拍出的R20042地块。

1.时光漫城

时光漫城目前还有少量四期洋房房源在售,本月暂无加推计划。

据了解,项目高层户型面积约为92-125㎡,上期精装均价为15800元/㎡;洋房户型面积约为120-135㎡,上期精装均价19400元/㎡。

▼ 洋房约135㎡四室两厅两卫

2.远创宸樾

远创宸樾为平推状态,在售17#、21#、23#、28#4栋高层,户型面积约为95-138㎡,精装均价21800元/㎡。

▼约138㎡四室两厅两卫

3、卓越府

据了解,卓越府项目的高层产品备受买房人欢迎,现已基本售罄。

目前,项目仅剩洋房房源,在售2#、8#、20#3栋楼,户型面积约为125㎡、143㎡,精装均价为23126元/㎡。

▼约125㎡四室两厅两卫

▼约143㎡四室两厅两卫

4、星湖泮

星湖泮拟规划28栋住宅,其中,7栋为11层洋房,21栋联排别墅,容积率约1.28,户型面积约为120-280㎡,将打造开发区板块少有的低密度社区。

目前,项目已在智慧之眼大厦附近开放城市展厅,预计今年4月迎来一期开盘。

5、R20042地块

R20042地块已于今年1月8日下午正式开拍,花落炜赋和新松新智置业,Zui高备案均价为21500元/㎡。

据了解,该宗地块包括居住和商业两个部分,要求容积率在1.44-1.8之间,绿化率大于35%,未来或将建设高层、小高层和多层混合式项目。

地块需配套建设不小于3000平的配套商业、不小于5000平的公共绿地及居委会、体育活动站、居家养老服务站等多项配建。

此外,该地块经营性用地投资额不低于40亿元,48个月内竣工。竞得人的股东或控股股东须在南通开发区投资不得低于20亿元、建筑面积不低于10万平米的机器人智能制造产业项目,年产8000台各式机器人...

相信未来此宗地块的积极入市,也会在一定程度上影响能达板块的房价格局。

补充说明:1/本文为南通楼市观察原创文章,仅供参考和交流,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性;3/添加微信nt365222,观察君拉你进买房交流群。

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