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1、会员提问：大C你好，我看了一段时间房子，考虑自住和保值，家有一小孩，现工作在罗芳，考虑到通勤时间40分钟内，名下无房有按揭记录，手上有400，看了信义金域半山三期89平，碧岭华庭130平，溪山120平双证，能否帮忙分析一下？或有其他好建议
答：你好！信义金域半山，布吉关，近地铁百鸽笼站，次新花园社区，贤义外国语中小学，生活配套方面，89平有4房子，总体看自住没问题的，投资看单价9w在这个片区，属于总价超载了，容易跑输。碧岭华庭在罗湖布心，2003年建，在山脚下，宜居，这个位置不建议买，涨得慢，跑输，加上楼龄老化，未来找人接盘都成问题。溪山，双证就更不建议了，名额宝贵，未来流动性会很弱很弱，除非就打算是自住下去了。工作在罗芳，干脆就租房子住，然后买有潜力的地段的房子。
2、会员提问：你好，请问一下龙岗又一城这个盘怎么样？值得买吗？现在有一套86平，总价525万，这个价格有优势吗？后期的升值空间有多大？
答：你好！又一城是投资公司控盘的，价格虚高了一点。 又一城学位房的走势总是突破人们想象力，深中龙初已坐稳龙中第一的位置，至于会不会划出去，二胎高峰期读初中十年以后，学位不会那么快饱和，短期还不会被动奶酪。 总结：自住可以买，但是投资一般。
3、会员提问：C哥您好，我在深圳上班，有购房资格，看了现在深圳市场行情和购房资金，好像只能在深圳郊区买房了，在深圳郊区买房的话老师觉得怎么样呢？在哪里可以买呢？
答：你好，如果在深圳郊区买房，建议在光明选择楼盘。光明区位于深圳市西北部，定位是生态高新技术产业新城，在去年的房地产市场表现优秀，归根于光明在郊区的产业建设与生态发展。同时在生态建设上，光明建了很多绿道与生态公园，给产业区域人群营造了良好的工作和生活环境。在产业发展上，光明区找准自身定位，着眼于高新技术产业建设，不断吸引高新企业入驻的智慧城，以及光明科学城、华强创意产业园等创新平台都在为光明区的建设与发展提供源源不断的动力。总之光明区产业发展未来可期，而随着产业区域的建设被吸引而来的购房者也将蜂拥而至，房产升值空间极大，因此光明是郊区买房首选之地。
4、会员提问：您好，龙华新区的仁山智水，没有地铁，高楼层的199平米，1000万，值得入手吗？感谢
答：你好！五万的单价并不便宜，附近上班的话，可以对比下别墅。如果是纯投资，除非底仓很足，才会建议大面积产品，而这种超大户型在远郊属于典型的错配产品，注定客群有限，流动性不好。千金买房，到了万金，就要买圈了，基本的居住功能需求被满足以后，人们会追求一个身份的认同感。
5、会员提问：大C老师你好，本人名下在深圳有套自住房，打算买第二套，不过首付要7成，有点高，请问再买1套有哪些方法可以凑足资金呢？
答：你好，在深圳买二套房，首付不够，获得资金不一定需要通过卖房这一种方式，加按和转贷未尝不是好的选择。加按指将已经用于抵押的房子二次抵押，赚取其中的差价。转贷指先结算贷款再抵押房子。区别在于加按没有利息而转贷存在，但加按不是所有的银行都适用。不过前面两种有条件，当房子没有很大涨幅，无法融资，可以另一种方案置换，置换又分为先卖再买和先买再卖这两种，前者适合房价下跌阶段，后者则更适合上涨阶段，横盘阶段两者皆可。住房交易要遵循化不利为有利，买卖房子要提早做决定。一般情况下，市场周期不稳定时不建议卖房。其实买房子，相当于买入一个城市的股票，很多人把买房负债想得很重，如今通货膨胀，钱在贬值，负债也是在贬值，负债买房其实是在享受增值收益，不管是融资还是置换，都是为了买到城市的优良资产。
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