深圳房价涨幅全国第一，2021年深圳房价领涨一线城市

2021年1月第一周一线城市楼市数据出炉，这周四个一线城市之中，北京、深圳、广州三个城市二手房挂牌价上涨，上海一个二手房挂牌价下跌，总体来说四个一线楼市现在都处于正在持续升温的过程中，其中深圳、广州楼市是一马当先，远远超过了北京和上海。

现在来看，2021年这四个一线城市的楼市的小阳春已经是不可避免了，在这个期间里面这四个城市的二手房成交量均保持在高位并且还在持续增加，而这四个城市的待售二手房数量却在减少。这说明现在这些城市里面供求关系正在发生转变，市场正在向着卖方市场过渡，购房者在议价权方面逐步减弱。

这四个城市里面最热的当属深圳和广州了，这主要还是得益于这两个城市相对来说调控和金融方面更松一点，这是广州和深圳房价上涨的最主要的动力，而北京和上海两个城市里，上海楼市又要比北京楼市热一点，这是因为上海楼市在2020年终的时候连续发放了几个放松户籍的政策，被上海房产专家解读为放松楼市调控，虽然上海在发现这种苗头以后，用延长房产税、增加土地供应来对冲这种思想，但依旧没有阻挡住上海楼市的热度，所以现在上海楼市可以说正在缓慢升温。北京楼市则是当之无愧最凉的楼市了，调控从2020年年初一直到2020年底都没有放松，一个利好也没有传出来，在这种情况下，尽管很多北京房产专家认为北京房价2021年要大涨，但看这个节奏，大涨还是很难，能来一个平稳上涨就不错了。

不过对于那些不得不买房的刚需来说，这段时间的确是未来半年内最适合买房的时间了，如果现在不买，那最佳的买房时间就只有等到2021年下半年去了。