新年伊始，楼市的重磅消息是接踵而来。先是"清退令"越来越深入，非房地产主业的"国家队"纷纷撤出楼市。《经济日报》为此还专门发出一篇文章——《"清退令"持续推进 敦促非主业央企接连退出房地产市场》。
后有央行、银保监会的"限贷令"落地。1月1日实施的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为楼市设置了两条红"限"，即房地产贷款上限和个人住房贷款上限。以前模糊的概念，现在量化了。两条红"限"，就像悬挂在楼市头顶的两条高压线，谁碰谁触电。
基调，在开年之初慢慢形成。
1月6日，住建部部长王蒙徽在接受记者专访时，多次提到9个字，这9个字就是"稳地价、稳房价、稳预期"。2021年，房地产的基调依然是"稳"，仍然是稳字当头。
当记者问下一步会如何对待楼市时？王蒙徽表示，会牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
将会有五项举措：
一是完善政策协同机制，建立住房与土地、金融联动机制，加强住宅用地管理，完善房地产金融宏观审慎管理体系。
二是健全部省市联动管控机制，加强对重点城市的指导，实施精准调控。
三是建立监测预警和评价考核机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，落实城市主体责任，确保市场稳定。
四是完善舆情监测和舆论引导机制，客观解读房地产市场形势和调控政策。
五是完善市场监管机制，开展整治房地产市场秩序专项行动，维护群众合法权益。
5项措施中，第一句中最后两个字都是"机制"这个词。
机制是什么意思呢？百科给出的解释是"泛指一个工作系统的组织或部分之间相互作用的过程和方式"。
也就是说，这些机制一旦形成，将会长期的运行下去，并且会不断地优化。
而我们静下心来，回过头来仔细地看看这5项措施，你会发现这些措施最终的指向都是一个字"稳"。
所以，2021年的楼市会如何？其实已经明确了。