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9层和31层,买哪个好?这两个楼层都住过的业主,谈谈真实的感受

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地产小清流 2021-01-07 10:58

买房时,高层住宅,选择哪一层最好?这个话题很有代表性,因为城市中的高层越来越多,选择哪个楼层,是大家很关心的话题。

我有位朋友,她在三年中买了两套房,一套在9层,一套在31层,她给我说了说住在这两个不同楼层的真实感受:

当时买第一套房子的时候是2015年,我当时买的是第九层,都是身边的人说的所谓“金九银十”。

但是买完以后,特别是住上以后也没有什么特别的感觉,跟楼上楼下感觉差不多,但是 ,住的时间越长越感觉不方便,特别是我又买了一个31层的房子(总高33层)。

我感觉住高层要不就高点,要不就矮一点,两者如果让我选,那就是“选高不选矮”。

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1、价格的问题,我当时买九层房子的时候,第九层正好就是均价,越往上每层+30元/m,越往下-30元/m。12层往上又开始-30元/m。

所以,价格来说,高一点或者矮一点,相对价格要合适一点。

2、所谓灰尘滞留带的问题,好多都说灰尘滞留带在9-12层左右,但是在实际的生活当中,这个基本上忽略,因为几乎每一家都是双层玻璃。

另外还装了窗纱,基本上灰尘滞留带的问题基本影响不到日常生活,至少我是没有发现一点影响到我的生活。

3、日照时间的问题,好多小区的房子低层每天的日照时间不够,特别是在冬天可能更少,再加上房屋结构的问题,可能有的个别房间只有在上午或者下午能被太阳直晒一会会。

大多数时间都是被其他楼或者树木、房屋结构所遮挡,导致屋内的日照时间较短,房屋内部返潮等情况。

4、也是我觉得重中之重就是水压的问题,如果能二次供水尽量用二次供水,如果能够多次供水尽量用多次供水。

我们小区的二次供水的水箱在地下室,二次供水是一次性打压至18层,再往下自动流动,我们家正好在二次供水的底端,水压很小,当时也没有装打压器。

夏季用水高峰期的时候,水龙头的水可能只有小拇指粗细,有时候甚至燃气热水器都因为水流过小导致不燃烧。

就这都比1-6层非二次供水的好很多了,他们的停水次数比我们的高得多。

说了这个多,再说一说住高层的感觉吧。我在我那个31层的房子里住,很多情况就比原来的9层要好很多。

1、视野开阔:天气好的时候能看到很远很远的地方,有时候没有事的时候也上到顶层去看看风景,一看都能看好长时间。这一点住低层的是肯定看不到的,特别是下雨的时候,站在阳台,能明显看着雨云压过来,雨一点一点的从远处过来,那种感觉,只可会意不可言谈。

2、晾晒被子特别方便:住在31层,晾晒冬天的衣服呀,被子呀什么的从来不坐电梯,有那个时间走两层就到了,非常方便,低层的要不坐电梯上到顶楼,要不就在楼下,要是晾晒的多,走个两三趟,等电梯的时间也够够的了

3、环境安静,毕竟楼上的人少,楼下的人多,楼梯间里走动的人也少,楼下过来过去的车呀,人呀什么的也不会吵到房间里,特别是小区里有人结婚什么的,放的声音在屋里休息基本上听不到,能休息好

4、水压、水压、水压 水压那叫一个大,洗澡的时候别提多舒服了。

有人说电梯坏了麻烦,上不去。我只能说,你知不知道还有一个单元,如果电梯坏了我可以上两层到顶楼从其他单元下去,火灾发生的时候也一样呀。比中间的楼层选择性更大,逃生的几率更高。

再说日常生活中电梯坏的几率还是很小的,基本上物业都能及时修好,而且电梯和居民用电不是一路点,这一点大可放心。

所以,我觉得如果要是18层,还是买高不买低吧

结语:以上就是两个楼层都住过的业主的真实感受,如果您买房,1-33层,您会选择哪一层呢?

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