2020年11月16日,青岛黄岛麦凯乐商场宣布闭店。
2020年11月10日,五莲银座店闭店。
今天我们不聊房子,来聊聊日照的商圈和综合体。
PART 1
多点开花,青岛商圈飞跃史
我们先来看一下,青岛近几年的闭店潮:
2014年9月,巴黎春天闭店
2016年8月,青岛高端商业代表阳光百货闭店
2018年4月,永旺百丽广场店正式停止营业
2018年4月,麦凯乐新都心店正式闭店
2018年11月,地球港未来广场店正式停业
2019年3月,沃尔玛台东分店停业,正式退出青岛市场
同年3月,华润万家青岛3家门店正式关闭,均由家家悦接手营业
2020年8月,金狮广场百盛超市闭店
目前,香港中路商圈的万象城、新都心商圈的凯德mall、李沧商圈的乐客城,市内三区的商超已覆盖大多数人群。
还有台东商圈的万达广场、崂山商圈的金狮广场及新晋的宜家。纵观这几大商业综合体所在的板块,周边聚集了大量小区,为购物中心的发展带来了丰富的客流量。
PART 2
旱涝不均,日照商场进入过剩时代?
日照的商超多以银座、利群、家家悦等山东本土企业为主,商超零售行业求稳,更新换代速度较慢,近几年闭店的商超寥寥无几。
据不完全统计,2016年8月,港一区的友谊商店闭店,2019年2月4日凯德广场店闭店。
目前日照市区的商超有14家:
◎山海天片区:0
◎大学城片区:0
◎开发区片区:0
◎高新片区:0
◎东城片区:4家,万象汇、万达广场、新玛特、银座
◎西城片区:8家,大润发、苏宁广场、开泰购物广场、银座、百货大楼、利群(海曲中路店)、凌云(兴海路)、凌云城区店
石臼片区:2家,利群(瑞泰国际商城店)、海纳商城
老城区的商超数量,占据大壁江山。新市区全新型商业综合体不断涌现,相对其他市区4个片区0商超,真是旱的旱死,涝的涝死!
PART 3
重磅!多座商业综合体即将登陆日照
进入2021年,日照有10座商超即将登陆,将打破山海天、大学城、开发区、高新区目前0商场的尴尬局面。
山海天片区
即将开业的新玛特购物中心,新员工岗前培训于12月31日圆满落幕。项目位于山海天旅游度假区山海天路与太公二路交汇处,面积7000余㎡(10.5亩)。
2019年3月签约的日照奥特莱斯城、日照创元千禧假日酒店项目。奥特莱斯位于青岛路以东秀水河以北,占地面积19.98万平方米,约300亩
大学城片区
已开工的银座梦时代购物中心,位于青岛路与学苑路交会处,总建筑面积约8万㎡(120亩),计划2021年6月开业运营。
已开工的红星美凯龙,择址于山东路以北、北京路以东、质阳路以西,计划投资12亿元,总建筑面积约13.1万㎡(196.5亩),将于2022年建成并运营。
西城片区
已落户老城区的吾悦广场,位于兴海路以南、东关南路以东,总建筑面积不少于9万㎡(135 亩),商业中心由新城控股自持且整体自主运营。
进入装饰装修阶段的芒果时代广场,位于海曲路与兖州路交会处,总建筑面积约150000㎡(225 亩),将有海底捞、家家悦、芒果国际影城等品牌入驻。
规划设计工作已完成的海曲印象文化广场,作为公共基础设施项目其一的海曲坊,项目占地47亩,总建筑面积5.47万㎡(82亩),预计2022年10月份建成开放营业。
开发区片区
已启动的利群广场,位于秦皇岛路与郑州路交会处,总投资5.36亿,总建筑面积73900平米(110.85亩);
在建中的瑞工时代广场,位于大连路以北、银川路以西 。分别为一栋16层办公楼、一栋16层的酒店和一栋3层商业楼,商业楼面积为16863.85㎡(25.3亩);
高新片区
高新区终于要来商场了!2020年11月9日,富佰商业广场项目正式签约,项目位于兖州路和高新六路交会处,总投资3亿。一期投资1亿元,打造1.8万㎡综合性购物广场及特色商街。
纵观青岛有香港中路商圈、中山路商圈、台东商圈、新都心商圈、浮山后商圈、李村商圈、崂山商圈、西海岸新区商圈。