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1、会员提问：大C你好！ 我目前手里持有一套宝中的一套房，大户型。现在手里有480万左右现金，想再投资一套。这套投资不想再加杠杆了，打算全款，买一套小三房或者二房，您感觉哪些区域合适？感谢！
答：你好，感谢付费！总价480万左右的小三房或者二房，现在深圳真的很难买。关内的学位房，稍微像点样的都在500万以上；东部龙岗虽然在补涨，但龙岗房子太多，有价值和补涨潜力的却不是太多。深圳的选筹从来没有像今天这么困难过，现在是拼宏观，拼智商，拼选筹的阶段了。具体的片区和楼盘推荐，可见内部分享。最后说一句，深圳楼市随时在变化，现在可买的标的，到年后八成就要重新洗牌了。
2、会员提问：您好，深户纯投资，5成按揭贷款，前海周边50平左右+两居，西乡固戍周边75平左右+三居，请问哪个投资更好？
答：会员你好，做投资可不是选择题这么简单，没有明确看到两个楼盘的位置，品质、楼龄、配套，小区，户型等综合对比因素，这样随便给出答案是不负责任的。具体推荐分析可参考内部分享！
3、会员提问：大C你好，从投资持有5年来看，颐安都会中央这个盘可以入手吗？谢谢！
答：会员你好，从楼盘基本面看，区域标杆品质大盘，在当下有增量有预期，片区改善和市里外溢首选。从价格上看，龙岗已横盘三年，房价已夯实，核心区域价格坚挺，且有抬头趋势，无论大小户型，均可放心买入。
4、会员提问：您好，我老公是深户，我不是，现在我和我老公名下已经各有一套房，都在还贷中，我们想卖掉布吉中城康桥花园的老房子，没有电梯，涨的还慢，旁边的立信工厂说了N年要搬迁了建商业，一直也没动静，又担心我们一卖立信就搬了，错过一波涨幅，您觉得我们现在该怎么做？
答：会员你好，1986年，为了保证“深圳特区的改革不冲击内地”，深圳在特区边缘围建了90公里的铁丝网，设南头、布吉、梅林等8个检查站；因此深圳才有关内和关外的说法，罗湖、福田、南山属于关内，其他区均为关外；也正是由于“关”的影响，关内边缘，如南头、布吉、梅林等往往留下很多老房子，人口密度很大，也是市区里相对比较杂乱的地方；布吉的潜力等同于罗湖，品质等同于梅林，可以说是深圳市内最破的地方。
因此，结论很明显：布吉整体来看跑输大势；别再寄希望于搬迁，时间无法确定，就算搬走也难改颓势。建议直接出手置换。
5、会员提问：C哥，请教皇御苑的一期外墙小瓷砖，二期涂料从建筑保持角度看，一期是否更容易保持？二期为什么更贵，仅仅是因为阳台？
答：会员你好，开发商对外墙材料的分级按照金属-石材-墙砖-涂料区分，成本和耐久度依次递减。小瓷砖时间长了容易小块掉落，现在都很少采用了。二期比一期贵，原因主要是楼栋位置更好，户型更优，飘窗改成步出式阳台，更符合现在人的使用需求。图1为一期两房户型，客厅出飘窗，很港式，跟二期的户型有半代的差距
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