据土地情报数据监测显示，1月5日，惠州市1宗综合用地（含住宅）出让。
惠州仲恺高新区陈江街道五一北片区
该地块于1月5日10:00开始限时竞价，仅1轮报价，最终惠州市昊翔志源房地产开发有限公司以底价99056万元竞得，成交楼面价为1918.61元/㎡。
>>>>地块解读：
本次出让地块编号GZK2020-122，土地位置惠州仲恺高新区陈江街道五一北片区。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积142028㎡， 规划建筑面积516291㎡，容积率≤3.0，出让年限住宅70年，商服40年，起始价99056万元， 起始楼面价1918.61元/㎡。
>>>>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了陈江五一小学、仲恺中学、三甲医院惠州市中心人民医院仲恺院区、购物中心美廉购物中心等生活配套；
潜在供应：近两年周边有13宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有2个新房项目尚有存量，热销主力户型为二室，三室。
>>>>出让要求：
据出让文件显示，竞得人须改造建设四条道路、配建一个公园和防护带，建成后无偿移交给仲恺高新区管委会。实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区公用事业办拟定的《陈江五一村北片区（二期）城市更新单元公共市政设施道路/公园建设（提升）工程建设方案》及《陈江五一村北片区（二期）城市更新单元公共市政设施道路/公园建设（提升）工程配建协议书》；
竞得人须配建1个建筑面积为5000㎡的18班幼儿园，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办。具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办拟定的《仲恺高新区陈江五一村北片区城市更新单元第X幼儿园配建协议》；
竞得人须配建一所建筑面积为600㎡的老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局，具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区社会事务局拟定的《陈江街道五一村北区（二期）城市更新单元老人日间照料中心配建协议》；
该更新单元须安排的回迁物业面积109671㎡，其中：回迁商服物业面积4601㎡，回迁住宅物业面积105070㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商服7248元/㎡、住宅7038元/㎡的标准进行结算，回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的《城市更新改造项目实施监管协议》。