近十几年来，国内的楼市走出了一波牛市行情，关于房产的话题长盛不衰，我们国人对房子有一个深深的情结，有网友曾经打趣说，我们要么正在买房，要么正在准备买房的路上。毫不夸张地说，房子曾经牵动着每一个国人的心。
2020年是一个特殊的年份，对于我们不少人来说，感觉今年时间很漫长，漫长得有点沉闷，但同时又感觉时间过得真快，一转眼又跨入到了2021年了，有不少刚需买房的朋友蠢蠢欲动了，想在这新的一年买上一套属于自己的房子，期待完成自己曾经梦寐以求的梦想。
这两年来，在房住不炒的大环境下，同时也出台了“三条红线”政策，这些都考验着不少开发商的生存能力，所以，在未来的日子里，我们买房也要更加慎重，下面这3个建议，我们一起来看看！
第一：优先选择大的房地产企业
一般来说，大型开发企业的品牌实力都比较强，公司规模比较大，管理体系也已趋于完善，有良好的资金周转能力，几乎不会出现因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，购房更有保障。
大开发商即使是为了不砸掉自己多年的招牌，也会保障好所开发房屋的质量，而且即便要维权，也是大开发商更讲规矩，所以你不用担心买了房之后会因为房屋质量问题跟开发商扯皮。
大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，一般为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
第二：优先选择毛坯房
精修房的出现省去了买房者的装修压力，节省时间也节省心力，但是并不是说精修房就一定好到没法替代的，一定程度上来说，精修房存在很大的弊端：一方面，精修房缺乏明确的行业认定标准和验收标准；另一方面，开发商的收费标准也不一定，高收费、低配置的标准，最后受累的还是消费者自身。
购买毛坯房虽然会消耗买房者一些体力和时间，但是不可否认的是，这样可以规避开发商精装房偷工减料、乱象频出的一种状况。
第三：优先选择现房
如果能够有机会买现房，还是尽量不要考虑期房了。期房的风险相对来说是比较大的。据数据显示，2019年，全国共有528家房地产相关企业发布破产公告，截至2020年9月底，全国又有375家房地产相关企业发布了破产文书。
这样的一组数据可以想象得到，有多少烂尾楼的出现。这对于购买期房的人来说应该是不小的打击，一方面是进去的“钱”怎么办，另外就是要重新考虑买房子，等待期房的时间应该怎么计算？就这个层面来说，我还是建议大家尽量购买现房。