众所周知，现在房地产已经跟以往不一样，过去几年，房价一直都处在上升期，很多人都在争相购买房产。毕竟房子价格不断上涨，早点买到就能够早点升值赚钱。但是现在房地产现状已经开始转变，房价保持着平稳发展。

加之，受年初突发事件的影响，意识到“手中有粮”之重要的人也越来越多，因此，在买房时很多人也是越来越理性。由是，也有不少人纷纷发出这样的疑问：未来10年，什么样的房子更能“保值”呢？有内行人表示，这3类房产或成“黄金屋”，聪明人已在悄悄下手。

1、养老设备齐全的房子。据相关数据显示，我国现在有1.2亿领取养老金的退休人员，而另有数据显示，预计2022年时，我国65岁之上的人口的占比将会达到14%，从这一数字来看，未来10年，我国的老年人口或将继续增加。而随着我国经济的发展，人们对于居住环境的要求也有所提高，因而养老设备更为齐全的房子可能更加抢手。

2、靠近地铁口的房子。现在虽然大多数家庭都有代步车，但是现在上下班出行高峰期的时候，经常会出现堵车的现象。对于上班一族来说，乘坐地铁是十分快捷的上班方式。交通便利的房子，未来升值空间还是很大。俗话说“铁塔一响，黄金万两”并不是没有道理的。

3、绿化覆盖面广的公园房。如今意识到健康的重要性的人已经越来越多，且愿意为之“下本钱”。很多人在买房时，对于房子所在小区的环境要求也是越来越高，而绿化覆盖面广的公园房便是这部分人的首选，这类小区花草树木较多，空气相对更加清新，深受人们的喜爱，因此这类房子也是颇具“潜力”的。