2020年12月30日，上海市发布《关于延长<上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法>有效期的通知》。此次政策属于既有政策条文延续的概念，继续体现了上海落实房产税试点的导向。

对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

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1、政策核心

此次政策明确，《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号）经评估需继续实施，请继续按照执行。从此类规定可以看出，政策发文的原因在于，当前上海房产税试点已经快10年了，通过明确此次继续试点的信号，有助于稳定市场预期，也使得2021年房产税征收工作继续开展。所以此次发文非常及时，也释放了信号，即房产税的改革依然会推进。

2、政策意义

此次上海发文，至少说明上海依然会坚持房产税试点的内容。尤其是这两年大城市房价依然处于上涨态势，通过房产税等政策的落实，将继续稳定市场预期，所以是具有积极作用的。对于上海房产税的落实，也可以看出，其对于二套住房等有积极的影响作用，是税费政策影响上海房地产市场的重要体现。类似政策也值得全国关注，虽然房地产税的试点会更强调谨慎，但是各地税费政策依然有充足的政策工具，包括二手房转让的增值税政策等。相关税费政策的实施，有助于进一步引导投资行为，真正促进房地产市场的健康发展。