今年，老旧小区改造超额完成。
近日，央媒《人民网》报道显示，1月份至11月份，我国新开工改造城镇老旧小区3.97万个，惠及居民近725万户。
大家应该还记得，今年4月份国常会通稿中，有一段关于旧改的表述：
"推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。"。
如今，又来到了岁末年初，有数据可查的前面11个月，超额完成了年初的全年计划数。
对此，《人民网》评价道，今年以来，改造工作不断提速，旧改按下了"快进键"。
其实，不仅仅只有今年加速，未来旧改必定也会大步向前。日前，住建部公布了《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）》。这样的举措，必然会大大提高旧改的效率。
而据相关资料显示，今年在住房和城乡建设部的推动下，国家开发银行、中国建设银行与5省份9个城市开展战略合作，未来5年将安排4360亿元贷款支持市场力量参与老旧小区改造。
老旧小区旧貌换新颜，可谓指日可待。
面对如此的速度和规模，也许会有人问"为什么会这样"。
原因大概有二：
1、有需求。
首先我们看旧改对象，旧住宅区申请城市改造更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，而满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物，可放宽至15年的建成时间要求。
根据官方相关数据显示，老旧小区改造项目，总共涉及居民超过4200万户、建筑面积约为40亿平方米。
4200万户，涉及到人数有上亿人，这样的需求量不可谓不大。
2、有必要
在旧改之前，有一个被人们广为熟知的棚改。公开资料显示，2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套。其中2015-2018年每年棚改的开工量都在600万套以上，4年总量2400多万套。
经过这么多年的消化，棚户区、危旧房基本上被改造完了。
所以，我们看到，到2019年的时候，棚改的量是大幅度下降，2020年又有所收窄。
住建部副部长也在会议上明确表示过：2020年棚改的范围和标准将被严格把控，未来要避免大拆大建的情况。
那么，没了大规模的棚改，如何对待老旧小区呢？旧改适时而出就非常有必要了。
相对于棚改而言，旧改受益的群体更广，而且没有推倒重建，更没有货币化安置补偿，对楼市影响不大，不会推高房价。
最后，对于旧改，有一点千万别误读了。
不少人听到旧改，认为就是刷刷墙，修修路。其实这是一种误读与误解。
老旧小区的改造，并不仅仅只是外立面的翻新，而且还有水电气路、光纤、管网的全面改造，还要给多层加装电梯，给老社区配建停车设施、养老设施。
用人们常说的两句话形容就是：脱胎换骨，旧貌换新颜。
这样的旧改能不受到人们的欢迎吗？有了业主的参与和支持，提档加速就容易理解了。