我还清楚地记得，在上个世纪90年代，很多老街坊都知道，发生了一起海珠区最大的烂尾楼事件，这个位于江南大道与昌岗路交界的项目，当做到29层的时候就烂尾了，当时还发生了轰动一时的跳楼事件。当然，现在几十年过去了，这个项目几经易手终于盘活了，目前成为了海珠区最高的商业写字楼和公寓大厦。
不管是谁，如果碰到这样的事情都会感到很沮丧，本来开开心心地买了房，可在等待交房的环节中，却出了“幺蛾子”，开发商或因资金断裂、或因施工质量、或因债务纠纷等等问题延期交房，甚至演变成“逃亡季”，最终导致项目停工，变成烂尾楼。当然，这种情况大多是发生在中小型开发商。
其实，只要我们细心观察，很多问题楼盘当发生时都会有一些蛛丝马迹，我们一起来看看。
1，价格低得离谱
在同一个区域内的楼盘，房价一般都相差不太大。如果遇到比区域平均房价低很多的房子就要高度警惕了，开发商可能因为经验不足为了卖出去房子不择手段，这样的开发商很有可能跑路闹得人财两空。
2，置业顾问流动大
销售团队是开发商卖房的关键，置业顾问更换频繁，说明项目概率出现了问题，说不定随时都可能“烂尾”。
3，工程进度异常
房地产是一个资金集中度极高的行业，开发商也希望通过高周转快速回笼资金。如果一个项目工程进度缓慢，多半是面临人工、证件、资金等原因，有烂尾风险。
4，楼盘更名销售
如果一个楼盘已经存在多年，甚至分多期开发，却突然更名销售，实则是一个开发商。这种楼盘多半是之前的口碑不好，要警惕。
那么，置业者在购房中，如何让烂尾楼远离你呢？
1， 了解楼盘的手续
众所周知，开发销售房地产需要五证，即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。购房者在买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。
2， 考察开发商的品牌
项目在建的时候，着重看下是否是品牌开发房企，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。
3， 选现房稳稳当当
购买现房是万无一失的，因为项目已经封顶，不存在停工的可能，如果五证齐全，购房者就不用再犹豫了。
4，找准购买时机
如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，迟迟没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
关于在买房过程中所遇到的各种事情，大家可以聊一聊。