1、问：大C你好。 基本情况：我们夫妻二人在罗湖蔡屋围上班，深户无房，首套上车，暂时没有小孩，打算两三年之后再要。想找一套总价600-700万的小三房，能兼具自住+投资升值。
南山松坪村、坂田、龙华红山和上塘、宝安新安和西乡，这几个板块怎么样？哪里会比较好？您有其他推荐吗？另外坂田似乎近期挺热门，尤其是坂田北，地铁10号线、省实验学校等多项利好消息，值得上车吗？
答：你好，总价700万以内，可以关注热门板块临近的刚需外溢板块，比如碧海、西乡、上塘、民治、坂田、坪洲、蛇口、梅林等。富通城，幸福珺湾，金地上塘道，山海津，汇一城，栖游家园等可以考虑。
坂田的标杆产品已经开始涨了，坂田也是我看好的地方之一， 价格与价值，地段优势对比北站，地以地铁和板块开通利好和豪宅税（成本降低）都是利好，地铁周边的次新盘都可以入手。
2、问：大C你好，像熙景城这样的龙岗区域西边的楼盘怎么样？值得投资吗？
答：你好，感谢付费！龙岗区域西边，本地人管那叫平湖，这个区位很是一般。
⑴，像一个大工厂，满眼厂棚区，商品房，旧改都很零碎，没有连成片，没有量变就难以质变，任何配套都要人流支撑；
⑵，光芒不够，购买力有限，平湖虽然是电商大本营，但是一些平湖上班的甚至更愿意买到隔壁的龙中去；
⑶，除了10号地铁，没有其他值得称道的利好了，而地铁助力有限，因为基础配套很弱，地铁难遮百丑；
⑷，说回熙璟城这个盘，楼盘自身还是不错的，但离地铁口远，对面就是华南城，华南城有点像18线县城商场。
3、问：C哥您好，龙华的红山上塘片区您怎么看？还望老王帮忙点评一下，谢谢！
答：你好，感谢付费！从梅林关到龙胜，梅龙大道-布龙路以西，新区大道以东这一条线，在整个深圳来讲都是很好的成片政府规划区，妥妥的深圳中心、优质地段，住宅品质高、人群素质高、学区价值也稳步提升；
不过比较拖后腿的是龙华的产业发展和到南山的交通瓶颈，一方面北站商务核心区雷声大雨点小，另一方面是龙华到科技园、后海和前海目前确实有塘朗山的阻隔，没有直达的轨交线路，4转5转1，还不如去宝中住，4转1恐怕在龙华连地铁都上不去；
在深圳中心西移的大趋势下，龙华的发展和位置慢慢滞后于西丽和宝安，这个也是今年房产市场轮动现象表现出来的结果。
科技园、前海两大就业中心先动，老前海、宝中领涨，碧海西乡红山跟涨，所以目前来看，行情会到红山上塘了。
4、问：大C老师，您觉得租房好还是买房好？深圳房价现在这么贵，买房会不会成为房奴？
答：你好。有数据统计，买房的人大部分在十年左右还完房贷。
租房的永远不会有归属感，在隔三差五的搬家途中，他们也想有一个属于自己的地方。有房子的人从来不是房奴，租房的人才是。房子不仅仅是居住的地方，它还是一整套的出生、落户、教育、医疗、养老、求职乃至婚姻的加分项。
5、问：您好。目前手里有400万闲置资金，我儿子在深圳还有一张3成房票，您觉得我现在是集中精力买一套深圳的房，还是在东莞松山湖买两套收益高？盼回复，谢谢。
答：你好。松山湖多大户型，你400+也很难买到两套松湖的好房子。深圳今年很多优质房子涨幅超40%。深圳城市能级太高，万众聚焦，不怕买贵只怕买错，买对了还是比松山湖更稳妥。
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