现在买房多数都是按揭贷款的方式买房，买房后每月都需要按时偿还房贷，对于大多数房贷家庭来说，都不是一件轻松的事。
有位读者咨询我，他现在每月工资8000元，房贷4000元，老婆全职在家带孩子，没有收入。今年以来公司业务停滞不前，不想坚持还房贷了，想把房子卖掉。
对于这个问题，我从自己的经历，认为他需要从以下几个方面考虑和处理。
一、首先考虑清楚卖房的后果。
卖房和买房对于一个家庭来说，都是非常重大的决定，在做决定之前都需要慎重考虑。
尤其对于只有一套自用住房的前提下，一定要权衡利弊，考虑后果，卖房对于一个家庭至少会有以下后果：
1、全家人失去了居住的地方，意味着租房住，租房租金很高，替房东还贷
卖房后最直接的一个问题，就是一家人住哪里？大概率只能是租房住，租房住是消费，而按揭贷款是投资，这是两者截然不同的区别。
贷款买房是资产积累，而租房是替房东还贷，这也是两者带来的不同结果。
2、妻子孩子没有安全感和归属感
卖房意味着妻儿需要经常搬家，没有固定的居所，对于妻儿来说就是没有了安全感和归属感，租房只能被称为住所。
而自己买的房，有感情色彩，它是一个家，住房本来就是家的重要组成部分。
3、孩子入学需要房产证，这是比较现实的问题
有房屋，就有房产证，有房产证就能就近上公立学校，而没有，只能上民办或者私立学校，你就需要花更多的钱，孩子还不一定受到良好的教育，这就是最现实的问题。
4、还房贷不易，再次买房可能很难。
在现实中经常会遇到一个问题，就是你在卖自己房的时候很难，一旦降价卖出，如果需要买房时更难。
因为你发现，你看得任何一套和你过去相近的房，价格都很高，你已经买不起了，这也是非常现实的问题。
这几年经常有报道，而且是真实报道，一些在大城市工作的人，感觉压力太大，卖掉自己的住房，除去房贷，然后带着剩余房款回到家乡的城市，买房买车可谓衣锦还乡。
可后面由于不适应，不久又回到原来的大城市，又租房在自己原来的小区，才发现自己已经买不起这个小区的房，现在最大的愿望就是通过努力，买到原来大小的房。
二、分析目前的状况。
收入8000元，房贷4000元，还有妻儿，即使独自承担家庭的所有开支，月供占你收入的一半。其实已经好过很多有房贷的家庭。问题并不是想的那么难。
目前90%以上的购房者都是按揭贷款的方式购房，尤其是刚需购房者，而且很多人的首付都是借的，而且很多购房者的月供占收入的80%以上，有些甚至于更高。
还有少部分月供超过收入，最初的几年过的很难，只要有过房贷的，都深有体会，发完工资的第一件事就是还贷，然后不敢逛街购物，不敢去饭店，即使朋友聚会都不敢去。
而坚持几年后，房价上涨，收入增加，房贷变得越来越轻松。
看似不用还房贷，还有一部分资金，即使租房需要支付租金，也有能力支付，但其实失去很多，让家人没有安全感，对你失去信任，而且关键是你自己失去自信，一个能够承担家庭的责任。
三、分析卖房的后果和现状，如何做？
1、第一步打消卖房的念头，坚持还贷。
2、开源节流，可以把自己的压力告诉妻子孩子，能够节省的家庭开支，尽量节省，以备不时之需，同时自己能否通过提高专业技能或者兼职，同时通过多个渠道增加收入。
如果妻子没有工作，也可以通过找工作或者找一些摆水果摊或卖早点增加收入。
3、继续坚持，持续坚持，挺过5年就会好，这也是个还贷规律。
4、在通过以上方法和努力后，仍然压力非常大，和所有家庭成员商议，都同意后卖房，再卖房，卖房时一定要准备充分，以免仓促卖房时，由于时间和准备不足，价格卖得过低。
四、按揭买房需要注意的几个建议
1、在准备买房时，一定要考虑自己的还贷能力，贷款的年限最好长一些，以减轻还款压力。
2、在出现还贷有困难时，一定综合考虑和分析，应及早做准备，千万不要弃房断贷，卖房可能是最好的方式。
从以上分析看出，买房还房贷对于每个人和每个家庭都不容易，放弃很容易，坚持不易。
但是一旦放弃，不仅是放弃了房屋，而且也是放弃妻儿对于自己的信任，还有自己对于家庭的责任，同时对于自己的自信心一种打击。
面对还房贷难的问题，需要坚持，同时分析原因，然后开源节流，提高自己的赚钱能力，尽自己最大努力之后，依然很难后再选择卖房。
再次善意提醒，最初几年的坚持很重要，大多数人选择了坚持，总有柳暗花明的一天，选择放弃，再买房会更难。
买房时量力而行，考虑好自己的还贷能力和抗压能力，买房后全力而为，不要轻易放弃。