这两天，重庆的各种楼市交流群和朋友圈都被这个开发商最低75折的消息给刷屏了；
年初某大搞75折也是搞得沸沸扬扬，结果一问打75折的不是商铺就是公寓，住宅几乎没怎么降，如此套路被网友们纷纷吐槽；
这次的富力打75折，是不是也是套路呢？
01.惊爆院士庭7500一平
房价回到2017年？
根据网上盛传的一纸通知，说是2020年12月23日到28日，富力员工一次性付款可获75折，不限套数，而且还可以免费更名一次；
看起来这只是个公司员工内部福利，跟外人没啥关系啊~
随后，诡异的一幕出现了……
朋友圈突然出现大学城富力某项目75折的消息，还说是建面单价7600，全款购买还能提供融资服务~
同时，网上还到处流传一张重庆富力院士庭的价格表，价格建面7500-8000元左右，真是传得有鼻子有眼的，
我把这价格发给背锅侠一看，顿时惊呼“这价格回到2017年了！”
难道，天上真的掉馅饼了？
02.实探售楼部
最低只有93折
于是一大清早，我便来到了位于大学城的富力院士庭，刚好就在陈家桥地铁站的旁边，交通确实方便；
这个占地约3800亩的超级大盘已经卖了10多年了，当初拿的地价才几百块一平，可以说赚得盆满钵满；
走进售楼部门口购房者川流不息，旁边还挂着“天猫好房、百亿补贴”，不禁让人浮想联翩，难道这75折是国民公公补贴出来的？
进了售楼部里面更是热闹非凡，顿时有种首付2万买三房的既视感，现场的购房者太多了，以至于置业顾问都不够用了；
好不容易等到一个置业顾问，然后拉着我慢慢介绍什么品牌、区域、配套等巴拉巴拉……；
我听了半天不得要领，终于按捺不住了：
“听说这里的房子打75折是吗？有的话快给我来一打”
置业顾问一听不由得一笑，慢条斯理的解释：
“你是奔着这75折来的吧？今天几乎每个过来的都在问~“
”75折是要公司内部一定职级的员工才能买，我们这些置业顾问都买不到，目前案场最多只能95折”
案场公示的价格表；
纳尼？那网上这个房子75折的消息从哪儿来的呢？
小树找遍整个案场，问了很多购房者，最后找到的最便宜报价单是93折，但这也跟75折相差甚远啊~
果然趴活不好捡，上哪去找这个75折的房子呢？
03.中介现身说法
茶水费重现江湖
除了售楼部，我到旁边院士庭今年上半年刚交付的一期看了下，小区环境也还马马虎虎，对刚需来说足够了；
正当我准备而归的时候，突然看到路边一排排的中介门店，我灵机一动杀了进去；
报憾
从中介的口中，我终于打听到了这个所谓的75折房源；
“如果自己已经去售楼部登记了就不行了，必须更换购房人”
记得戴头盔去售楼部；
“这是富力的员工内部房，确实可以拿到75折，但要到开发商那边一次性付款，还要另给出让人10个点的茶水费，相当于85折，不收中介费”
“除此以外，还要另外交KFS房款20%的监管资金，三个月后再退还”
中介现场在户型图上描述操作细节；
这一说法随后得到多位粉丝的证实，收1.2倍的房款的确匪夷所思，感觉是开发商缺钱了吗？
算下来比售楼部便宜8个点，但是要全款，何况还要收10个点的茶水费？
小树假装犹豫了一会，就坐地铁往回走了，没过多久该中介便发来消息，称“茶水费只收5个点，但要另收1万的中介费”；
转眼之间就便宜了4万块钱，居然还可以砍价？
04.粉丝半夜爆料
有人买到了一套？
除了小树之外，也有多位粉丝跑去看了这个项目，听到的说法也是大同小异，各种变来变去，感觉不知道后面还有多少坑；
问了一圈人，愣是没问到有一个真正买成了的；
不过昨天晚上抖音后台上有粉丝给我发了信息，说有人买到了这个75折的房子：
里面提到了三个要点，不过我也不知道真假，仅供大家参考：
1.在富力那边有关系
2.未到访过售楼部，走员工报备流程，交钱后可以马上更名
3.一个指标5万（茶水费？）
整个过程看下来，售楼部的三黯其口和中介的卖力吆喝颇值得玩味，这个双簧戏唱下来，开发商既能把责任撇的干干净净，又能稳稳的捞上一笔；
高，的确是高！
05.最惨接盘侠？
说起富力，很多人的印象还停留在2017年那场世纪大收购，富力以199亿拿下了万达王首富的77所酒店，
不到3亿一个酒店，很多人都以为捡了个大便宜；
王思廉
不过这些酒店的业务并没有产生盈利，反而套牢了自己的流动资金，让富力的债务雪上加霜，到了2020年负债已高达3000亿；
随着“三道红线”政策的逐步落实，净负债率高达199%的富力力压一众同行，稳稳的负债之王；
重压之下，富力屡次传出要裁员的消息。
截至2020年6月末富力员工数3.92万人，较2019年末的6.23万人已下降37.08%。
而从销售来看，今年前11月富力累计销售额为1173亿元，同比下降2.55%，仅完成1520亿元年度销售目标77.2%，大概率无法完成全年目标，怪不得要大力促销；
06.一场闹剧
你说完不成任务打折促销也就算了，就像小树聊房也要接广告一样，恰饭嘛不丢人~
偏偏KFS脑回路清奇，搞得这么离奇复杂满城风雨，最后成了某些人内外勾结捞好处，活脱脱搞成了一场闹剧；
有谁买到了富力75折的房子吗，欢迎在留言区留言！